Изготовлено 23.06.2023
Дело № 2-1354/2023
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2, который с 2020 года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, родственные связи с ним не поддерживаются. Во внесудебном порядке вопрос о прекращении регистрации ответчика не урегулирован.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик бродяжничал, уходил из дома на пол года, его находили и возвращали домой из притонов. Она разыскивала ответчика, участковый пояснил, что он жив, здоров, снимает квартиру на Нефтестрое, домой возвращаться не намерен. Иск подала, поскольку боится, что ФИО2 может зарегистрировать в ее квартиру своих будущих детей. Также пояснила, что при необходимости согласна зарегистрировать ответчика в своем в доме в деревне.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Ленинскому городскому району в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован сын ФИО1 – ответчик ФИО2
В судебном заседании истец пояснила, что ее сын раньше уходил из дома на пол года, его находили и возвращали домой из притонов, участковый пояснял, что ФИО2 снимает жилье, в квартиру истца возвращаться не намерен.
Из пояснений свидетеля П. следует, что она является дочерью истца и сестрой ответчика. В спорной квартире в настоящее время проживают истец с супругом, старший брат и младшая сестра свидетеля. П. навещает их каждую неделю. Ее брат ФИО2 не проживает в квартире с весны 2022 года, в квартире его вещей нет, он все забрал. Также пояснила, что сообщала ответчику о нахождении их мамы в больнице, тот сказал, что это его не интересует.
Из пояснений свидетеля К. следует, что он является сыном истца и братом ответчика. ФИО2 в квартире не проживает уже год, в оплате не участвует, на контакт не выходит. Последний раз свидетель общался с ответчиком в декабре 2022 года. ФИО2 забрал свои вещи и ушел из квартиры матери, сказал, что придет еще, но больше не появлялся.
Объяснения истцов, свидетелей в данной части ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оснований сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, факт его регистрации не порождает прав на указанное жилое помещение. Доводы истца подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетелей.
Суд, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения ч.1 ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение не заявлял.
При этом истец ФИО1 является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявленном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Панюшкина