УИД: 11RS0010-01-2022-002312-20 Дело № 2-1439/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 ноября 2022 года гражданское дело по иску ТСЖ "Мира 13" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ТСЖ "Мира 13" обратилось с требованиями о солидарном взыскании с ФИО3 и ФИО2:
1. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 65466,27 руб.;
2. пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 7681,8 руб.;
3. расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: по адресу .... ФИО4 является дочерью собственника жилого помещения. Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный выше период.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5
Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебное заседание назначалось на **.**.**. В нём был объявлен перерыв до **.**.**.
В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 пояснила, что не проживает в жилом помещении матери, поскольку проживает с мужем на съёмной квартире. Не снималась с регистрационного учёта из квартиры. По какой причине, не сообщила. Также указала, что платежей не вносила.
Иные лица в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: по адресу ... принадлежит на праве собственности ФИО3 с **.**.**.
В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: сама ФИО3, её дочери ФИО2 **.**.** года рождения и ФИО5 **.**.** года рождения.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Мира 13". Данная организация осуществляет содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и оказывает коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и поставку электрической энергии.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Истец заявил о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 65466,27 руб., представив соответствующую информацию о состоянии лицевого счёта и платёжные документы.
Из лицевого счёта следует, что производились платежи в спорный период времени, однако в ходе рассмотрения дела истец представил копии платёжных поручений, из которых следует, что данные платежи осуществлены по исполнительным документам о взыскании задолженности за предыдущие периоды.
Общий размер задолженности какими-либо доказательствами не оспорен и подтверждается копиями платёжных документов.
Между тем, суд при определении обязанностей ответчиков по оплате исходит из положений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22.
Согласно им собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Изложенная правовая позиция свидетельствует о том, что с ФИО3 как собственника подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения, а солидарно с ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию плата за коммунальные услуги.
При этом суд не принимает во внимание довод ФИО2 о том, что она не проживала в жилом помещении матери в связи со следующим.
Действительно, ею представлен договор найма иного жилого помещения. Однако ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире матери, тем самым не утрачивая связь с данным жилым помещением. Доказательств создания препятствий в пользовании им, снятия с регистрационного учёта из него, материалы дела не содержат.
С заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период отсутствия в занимаемом жилом помещении в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту – Правила № 354), ответчики не обращались и необходимые для такого перерасчета документы не предоставляли.
Сведения о снятии ФИО2 с регистрационного учета в заявленный период либо данных о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, ФИО2 не может быть освобождена от солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.
Также из материалов дела следует, что жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учёта, однако их показания собственником или иными лицами не передаются. В связи с чем производится начисление платы за соответствующие коммунальные услуги по нормативу исходя из трёх проживающих.
Фактическое неиспользование коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения и водоотведения ФИО2 во внимание принято быть не может в силу п. 86 Правил № 354, и плата за коммунальные услуги подлежит взысканию исходя из норматива потребления за количество зарегистрированных лиц.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд при определении процентной ставки для расчёта исходит из следующего.
При расчёте судом учтены положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 в части ограничения размера пени. Согласно данному акту они подлежат расчёту по ключевой ставке Банка России по состоянию на 27.02.2022. Она составляла 9,5 %.
Между тем, истец использует ставку 7,5 %. Это не нарушает прав истца и в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд производит расчёт именно из ставки, заявленной истцом.
Определяя даты начала расчёта пени суд исходит из положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из неё следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Истец не представил доказательств, что договором управления или решением общего собрания установлен иной порядок.
Также суд принимает во внимание положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 об установлении моратория на возбуждение дел о банкротстве.
П. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Период моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
Таким образом, мораторий распространяется на лиц, указанных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, независимо от наличия у должника признаков неплатёжеспособности и (или) недостаточности имущества.
Ответчики в круг данных лиц входят и, соответственно, подпадает под действие моратория. Сведений о том, что ответчики отказались от применения моратория в отношении них, не имеется.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 и абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" одним из последствий введения моратория является неначисление неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Таким образом, за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 пени в силу моратория взысканы быть не могут. Это учтено в приведённых расчётах в таблицах ниже.
ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ
месяц, за который произведено начисление
сумма начисления (просроченная)
дата, до которой должен быть внесен платеж
дата начала просрочки
дата окончания расчёта
процентная ставка
доля ставки
размер пени
1
2
3
4
5
6
7
8
2021 год
июль
1692,55
10.08.2021
10.09.2021
08.11.2021
7,5
1/300
25,39
1692,55
09.11.2021
31.03.2022
7,5
1/130
139,64
1692,55
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
16,60
август
1632,29
10.09.2021
11.10.2021
09.12.2021
7,5
1/300
24,48
1632,29
10.12.2021
31.03.2022
7,5
1/130
105,47
1632,29
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
сентябрь
1658,75
10.10.2021
10.11.2021
08.01.2022
7,5
1/300
24,88
1658,75
09.01.2022
31.03.2022
7,5
1/130
78,47
1658,75
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
октябрь
1654,31
10.11.2021
11.12.2021
08.02.2022
7,5
1/300
24,81
1654,31
09.02.2022
31.03.2022
7,5
1/130
48,67
1654,31
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
ноябрь
1729,90
10.12.2021
10.01.2022
10.03.2022
7,5
1/300
25,95
1729,90
11.03.2022
31.03.2022
7,5
1/130
20,96
1729,90
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
декабрь
1708,90
10.01.2022
10.02.2022
31.03.2022
7,5
1/300
21,36
1708,90
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
2022 год
январь
1729,90
10.02.2022
13.03.2022
31.03.2022
7,5
1/300
8,22
1729,90
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
16,97
февраль
1729,90
10.03.2022
10.04.2022
08.06.2022
7,5
1/300
0,00
1729,90
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
16,97
март
1578,91
10.04.2022
11.05.2022
09.07.2022
7,5
1/300
0,00
1578,91
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
15,49
апрель
1696,95
10.05.2022
10.06.2022
08.08.2022
7,5
1/300
0,00
1696,95
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
16,64
май
1682,41
10.06.2022
11.07.2022
08.09.2022
7,5
1/300
0,00
1682,41
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
16,50
ВСЕГО
18494,77
647,47
ПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
месяц, за который произведено начисление
сумма начисления (просроченная)
дата, до которой должен быть внесен платеж
дата начала просрочки
дата окончания расчёта
процентная ставка
доля ставки
размер пени
1
2
3
4
5
6
7
8
2021 год
июль
2100,44
10.08.2021
10.09.2021
08.11.2021
7,5
1/300
31,51
2100,44
09.11.2021
31.03.2022
7,5
1/130
173,29
2100,44
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
20,60
август
3173,88
10.09.2021
11.10.2021
09.12.2021
7,5
1/300
47,61
3173,88
10.12.2021
31.03.2022
7,5
1/130
205,08
3173,88
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
сентябрь
3523,84
10.10.2021
10.11.2021
08.01.2022
7,5
1/300
52,86
3523,84
09.01.2022
31.03.2022
7,5
1/130
166,70
3523,84
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
октябрь
4048,55
10.11.2021
11.12.2021
08.02.2022
7,5
1/300
60,73
4048,55
09.02.2022
31.03.2022
7,5
1/130
119,12
4048,55
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
ноябрь
4133,89
10.12.2021
10.01.2022
10.03.2022
7,5
1/300
62,01
4133,89
11.03.2022
31.03.2022
7,5
1/130
50,08
4133,89
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
декабрь
4550,48
10.01.2022
10.02.2022
31.03.2022
7,5
1/300
56,88
4550,48
01.10.2022
17.10.2022
1/130
0,00
2022 год
январь
5657,31
10.02.2022
13.03.2022
31.03.2022
7,5
1/300
26,87
5657,31
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
55,49
февраль
5151,11
10.03.2022
10.04.2022
08.06.2022
7,5
1/300
0,00
5151,11
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
50,52
март
4991,66
10.04.2022
11.05.2022
09.07.2022
7,5
1/300
0,00
4991,66
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
48,96
апрель
4927,95
10.05.2022
10.06.2022
08.08.2022
7,5
1/300
0,00
4927,95
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
48,33
май
4712,39
10.06.2022
11.07.2022
08.09.2022
7,5
1/300
0,00
4712,39
01.10.2022
17.10.2022
7,5
1/130
46,22
ВСЕГО
46971,50
1322,85
Судом произведён расчёт платы за содержание жилого помещения и пени на неё и платы за коммунальные услуги и пени на неё.
С учётом изложенного выше суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Так, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** в размере 18494,77 руб. и пени за период с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.** в размере 647,47 руб.
Солидарно с ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 46971,5 руб. и пени за период с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.** в размере 1322,85 руб.
В удовлетворении остальных требований необходимо отказать.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От заявленной цены иска 73148,07 руб. (долг + пени) размер государственной пошлины составляет 2394 руб. Истцом оплачена государственная пошлина с учётом подачи заявления о выдаче судебных приказов в данном размере.
Суд при определении сумм расходов, подлежащих распределению, принцип пропорциональности, установленный ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Так, удовлетворено требований на общую сумму 67436,59 руб. или 92 % от заявленных.
Кроме того, необходимо учесть распределение требований к ФИО3 (27 % от удовлетворённых) и солидарных требований к ФИО3 и ФИО2 (73 % от удовлетворённых).
Тогда с ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в пользу ТСЖ "Мира 13" в размере 2394 руб. х 92 % х 27 % = 594,67 руб.
Солидарно с ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в пользу ТСЖ "Мира 13" в размере 2394 руб. х 92 % х 73 % = 1607,81 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №... выдан **.**.** отделением по обслуживанию территории ...) в пользу ТСЖ "Мира 13" (№...) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 18494,77 руб., пени в размере 647,47 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 594,67 руб.
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №... выдан **.**.** отделением ...) и ФИО2 (паспорт №... выдан **.**.** ...) в пользу ТСЖ "Мира 13" (№...) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46971,5 руб., пени в размере 1322,85 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1607,81 руб.
В удовлетворении остальных требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Попов А.В.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.