КОПИЯ

УИД 14RS0031-01-2023-000015-16

Дело № 2-29/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Депутатский 21 февраля 2023 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кылатчановой Н.А., при секретаре Фокиновой А.А., с участием представителя ответчика адвоката Булатовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), указывая на то, что она является собственником спорного жилого помещения - квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, не проживает в ней фактически с ДД.ММ.ГГГГ года и не исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация ГП «Поселок Депутатский», ФИО3, Б1. в лице законного представителя ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Булатова А.В. возражает против заявленных требований.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), площадью кв.м., с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности ФИО1, Б1., ФИО3, доля в праве каждого №.

Указанная квартира приобретена ФИО1, Б1., ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с И., по условиям которого квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года МУ Администрация МО «поселок Депутатский» (п. №).

Право общей долевой собственности ФИО1, Б1., ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Из поквартирной карточки, выданной специалистом ГП «Поселок Депутатский» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, представленной главой Администрации ГП «поселок Депутатский» ДД.ММ.ГГГГ года исх. №.

Из акта, составленного УУП Отд МВД России по Усть-Янскому району от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: (адрес) проживает ФИО1 со своим мужем ФИО3 и двумя детьми Б1., Б2.; фактическое местонахождение ФИО2 неизвестно, со слов жильцов данной квартиры ФИО2 в квартире не проживает, данного гражданина они не знают.

Как установлено судом, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимает.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого помещения или вынужденный характер такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Н.А. Кылатчанова

Решение изготовлено в окончательной форме: 21 февраля 2023 года