РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Алексин Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Солдатовой М.С.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-818/2022 по иску ФИО6 (паспорт ), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7 (паспорт ), ФИО8 (паспорт ) об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании зарегистрировать право общей долевой собственности,

установил:

ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, обязании зарегистрировать право общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО7 был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен. От указанного брака у него с ФИО7 имеется общий несовершеннолетний общий ребенок - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявил, что кроме того, у ФИО7 есть совершеннолетний сын от предыдущего брака - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период нахождения в браке, он и ФИО7 приобрели в совместную собственность недвижимое имущество (жилое помещение): комнату, площадью 12.7 кв.м, этаж №, адрес: , с кадастровым №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7 с ФИО2 и за счет заемных средств потребительского кооператива в размере 453 026 руб.

Указал, что впоследствии ФИО7, будучи владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № выданного Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Туле Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, полностью погасила задолженность по договору целевого займа, направив в счет оплаты задолженности денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. Он и ФИО7 взяли на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенное ФИО3 нотариусом нотариального округа г. Тула Тульской области, оформить приобретенную комнату в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7, ФИО1 ФИО8, с определением размера их долей по соглашению. Однако указанное обязательство не было исполнено, соглашение до сих пор не оформлено.

Считал, что в связи с тем, что ФИО7 и ФИО8 от заключения соглашения об определении долей в праве собственности на спорную комнату, уклоняются, распределение долей в праве собственности на спорную комнату возможно только в судебном порядке. Поскольку спорная комната была приобретена полностью на средства материнского капитала, доли ФИО6 и ФИО7, ФИО1. и ФИО8 в праве собственности на спорную комнату полагал равными.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы права просил: определить доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью 12,7 кв.м, этаж №, по адресу: с кадастровым №, следующим образом: признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату; признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату; признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО1 ФИО8, на данную комнату по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым, путем внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности.

В судебном заседании:

истец ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления пенсионного фонда в Тульской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, их представителей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

ФИО7 является матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а отцом ФИО1 является ответчик ФИО6 (свидетельства о рождении №, №).

ФИО7 и ФИО6 (именуемые «Покупатели»), на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи с использованием заемных средств кредитного потребительского кооператива, приобрели у ФИО2 (именуемого «Продавец») комнату, назначение: жилое помещение с кадастровым №, площадью 12,7 кв.м, этаж №, по адресу: (п. 1.1 указанного договора).

Указанная в п.1.1 настоящего договора комната приобретается покупателем за счет средств, полученных по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым предоставил ФИО7 заем в сумме 453026 руб. на 2 месяца, со сроком погашения и уплаты 4% от суммы займа в конце срока займа (п.2.1 договора купли-продажи с использованием заемных средств кредитного потребительского кооператива от ДД.ММ.ГГГГ).

Сумма в размере 453026 руб. в счет уплаты за приобретаемую комнату выплачивается покупателями продавцу за счет средств, полученных по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, наличным расчетом в день государственной регистрации права собственности (п.3.1.1 договора купли - продажи с использованием заемных средств кредитного потребительского кооператива от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в лице Председателя Правления ФИО4 («Кооператив»), с одной стороны, и пайщик ФИО7 («Пайщик»), с другой стороны, заключили договор о передаче денежных средств в сумме 453026 руб. на условиях возвратности, платности, срочности из фонда финансовой взаимопомощи Кооператива, а Пайщик приняла на себя обязательство возвратить денежные средства в сумме 453026 руб. в фонд финансовой взаимопомощи Кооператива и внести проценты на сумму займа (плату за пользование займом) в размерах и порядке, определенных настоящим договором (п.1.1 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заем предоставляется для целевого использования полученных денежных средств, а именно: для приобретения в совместную собственность Пайщика и ее мужа ФИО6 комнаты, назначение: жилое помещение, площадь 12,7 кв.м, этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: , в целях улучшения жилищных условий семьи Пайщика (п. 1.2 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заем предоставляется путем перечисления денежных средств на банковский счет Пайщика после получения от Пайщика заявления с указанием реквизитов его банковского счета на срок 2 месяца с момента получения Пайщиком займа. Следующий месяц (3-ий месяц) плата за пользование займом, неустойки и штрафы не начисляются (п. 2.1 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Плата за пользование займом в размере 4% от суммы займа - 18121 (восемнадцать тысяч сто двадцать один) рубль 04 копейки вносится в кассу или перечисляется на расчетный счет Кооператива Пайщиком при возврате займа - через 2 месяца с момента его получения. За пользование заемными денежными средствами в течение следующего месяца (3-ого месяца) дополнительная плата не взимается (п. 2.2 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств к настоящему договору Пайщик предоставляет Кооперативу: поручительство в соответствии с §5 главы 23 Гражданского кодекса РФ гражданина РФ ФИО6; ипотеку (залог) в соответствии с §3 главы 23 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.1, ч.1 ст.77 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» комнаты, назначение: жилое помещение, площадь 12,7 кв.м, этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: , оценка которой определена по соглашению Пайщика с Кооперативом в денежном выражении в размере 453026 руб.; обеспечительный платеж согласно §8 главы 23 Гражданского кодекса РФ, вносимый Пайщиком перед получением займа, в размере 4% за пользование займом - 18121 руб. 04 коп. (п. 2.4 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Общая сумма займа, подлежащего возврату, и процентов за пользование займом, подлежащих внесению, за исключением случаев, предусмотренных п.2.3, настоящего договора, составляет: 471147 руб. 04 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права общей совместной собственности ФИО6 и ФИО7 на жилое помещение - комнату, с кадастровым №, площадью 12,7 кв.м, этаж №, по адресу:

Из справки следует, что денежные средства в размере 453026 руб. ДД.ММ.ГГГГ зачислены на счет ФИО7 по назначению платежа – по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что размер задолженности ФИО7, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, составлял сумму основного долга в размере 453026 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 оформили нотариально заверенное обязательство в соответствии с требованиями ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ о переоформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: в общую долевую собственность всех членов семьи (по соглашению) в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

Согласно решению Управления Пенсионного фонда в г. Туле Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО7 о распоряжении средствами материнского (семейного капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий, а именно на оплату основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453026 руб., наименование лица-получателя средств материнского капитала – КАК «Магазин быстрых кредитов» (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №, выдан ДД.ММ.ГГГГ).

В своем заявлении о выплате данного капитала ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ для перечисления такового указала в качестве получателя и его банковские реквизиты.

Из выписки из Единого государственного реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается лишь одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости- постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выданное , регистрация ипотеки отсутствует.

В соответствии с исполнительным производством № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного , по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 40989 руб. 81 коп., судебным приставом-исполнителем отделения объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, а именно арест в отношении имущества – объекта по адресу: Российская Федерация, , комн.2.

В соответствии с подп.1 п.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности, возникающий у них на приобретенное жилье – общая долевая. Как установлено в судебном заседании, истец ФИО6 и ответчик ФИО7 в период брака, имея двух детей, приобрели в собственность по договору купли-продажи жилое помещение, стоимость которого была уплачена продавцу безналичным перечислением денежных средств в размере 453026 руб., предоставленных истцу по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии кредит был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала, следовательно, комната по адресу: приобретена с использованием средств материнского капитала.

На данную комнату в настоящее время зарегистрировано право общей совместной собственности на истца ФИО6 и ответчика ФИО7

В соответствии со ст.38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на указанное жилое помещение необходимо признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, определив каждому из них ? долю в праве общей долевой собственности на указанную комнату и возложив на уполномоченный орган обязанность произвести регистрацию таких прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату с кадастровым №, площадью 12,7 кв.м, этаж №, по адресу: , установив им доли в праве собственности на данное жилое помещение:

ФИО6- 1/4 доля в праве общей долевой собственности,

ФИО1-1/4 доля в праве общей долевой собственности,

ФИО7-1/4 доля в праве общей долевой собственности,

ФИО8-1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 на жилое помещение – комнату с кадастровым №, площадью 12,7 кв.м, этаж №, по адресу: по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым, путем внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО5 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2022 года.

Председательствующий М.С. Солдатова