Дело №2-5542/2025

УИД: 77RS0031-02-2025-006305-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5542/2025 по иску ТСЖ «Кондоминиум Хорошевская Горка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Кондоминиум Хорошевская Горка» обратилось в суд с иском к ФИО1, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.11.2024 года в размере сумма, задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.11.2024 года в размере сумма, пени за период с 23.11.2024 года на сумму основного долг по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактической оплаты суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес.

Истец является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере сумма – по оплате жилищно-коммунальных платежей и в размере сумма – по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается оборотной ведомостью.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156,157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также вносил взносы на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере сумма, а также пени за период с 23.11.2024 года на сумму основного долг по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактической оплаты суммы основного долга.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кондоминиум Хорошевская Горка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Кондоминиум Хорошевская Горка» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.11.2024 года в размере сумма, задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 01.11.2023 года по 30.09.2024 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.11.2024 года в размере сумма, пени за период с 23.11.2024 года на сумму основного долг по 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ до момента фактической оплаты суммы основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 18 августа 2025 г.

Судья С.В. Сорокина