Решение по делу № 2-1/2022 от 17.10.2022 | Лаишевский районный суд (Республика Татарстан)

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

17 октября 2022 года <адрес> Республики Татарстан.

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.К.Ширшлиной,

при секретаре судебного заседания Н.Е.Клюевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании земельного участка личной собственностью ФИО2 и о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит произвести раздел общего совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2.

Уточнив исковые требования, просит произвести раздел имущества, совместно нажитого в период брака ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1 жилое помещение – квартиру площадью 52,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Выделить ФИО2 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Песчано-Ковалинское сельское поселение, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 2212000 рублей.

Как основание иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака совместно нажили указанное имущество: по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка были куплены земельный участок и жилой дом. Жилой дом с кадастровым номером № был возведен сторонами на купленном ими земельном участке в период брака и введен в эксплуатацию в 2011 году. Объекты оформлены на имя ответчика. Брачный договор между сторонами не был заключен. В период брака также была куплена квартира на имя ФИО3 <адрес>.

ФИО2 обратился со встречным иском, и, уточнив встречные исковые требования, просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО2, произвести раздел совместно нажитого имущества, определив: за ФИО1 - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, за ФИО2 - жилой дом общей площадью 283,6 кв.м по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 разницу в стоимости имущества в размере 4115000 рублей.

Как основание встречного иска ФИО2 указал, что до заключения брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор на оказание услуг по покупке недвижимости №, согласно которого поручил ООО «Экспресс Жилье» оказать помощь в покупке земельного участка и дома по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> по цене 3000000 рублей, оплатил аванс 50000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ – через 10 дней после заключения брака с ФИО1 ФИО2 приобрел на свое имя и на свои накопленные средства указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства представитель ФИО1 ФИО4 иск поддержала по тем же основаниям, на удовлетворение встречных исковых требований возражала, указав на то, что ФИО5 не доказал факт покупки имущества за счет лишь своих собственных средств, еще до регистрации брака стороны проживали совместно и вели совместное хозяйство, ДД.ММ.ГГГГ у них родился общий ребенок – ФИО6.

Пояснила также, что в 2018 году ФИО2 без согласия ФИО1 подарил дочери от другого брака ФИО7 – третьему лицу, земельный участок и дом в одной второй доле, договор дарения оспаривать не будет, не возражает, чтобы осталось в ее собственности, но компенсация должна быть.

Представитель ФИО2 ФИО8 иск не признала, встречные исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснила, что расчет компенсации, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 произведен исходя и принадлежности земельного участка ФИО2.

Представитель третьего лица ФИО7 С.М. Н.Д. извещена, не явилась, ранее неоднократно извещалась также о дне рассмотрения дела, день рассмотрения дела был выбран судом с учетом ее сообщений о занятости.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО1 и ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования ФИО2 о признании земельного участка личной собственностью и взыскании компенсации подлежащими отклонению, требования ФИО1 о взыскании компенсации подлежащими частичному удовлетворению.

Общая совместная собственность супругов регламентируется на уровне гражданского законодательства, а также более подробно - семейным законодательством. Основанием ее возникновения является брак, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно части 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили брак (том 1, л.д. 9), который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 10).

В период брака стороны по договору купли-продажи (том 1, л.д. 56-60) приобрели жилой дом и земельный участок, объекты оформлены на имя ответчика (том 1, л.д. 11-36).

В период брака также была куплена квартира на имя ФИО1 жилое помещение – квартира площадью 52,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> (том 1, л.д. 62-69).

Стороны пояснили, что ипотечный кредит, взятый на покупку указанной квартиры (том 1, л.д. 70-82), погашен, брачный договор между сторонами не был заключен.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда (том 2, л.д. 118-125), в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО2 о признании квартиры по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> личной собственностью ФИО1 отказано.

В 2018 году ФИО2 без согласия ФИО1 подарил дочери от другого брака ФИО7 – третьему лицу, дом и земельный участок в одной второй доле (том 2, л.д. 67), что сторонами также подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор (том 1, л.д. 54-55) на оказание услуг по покупке недвижимости №, согласно которого поручил ООО «Экспресс Жилье» оказать помощь в покупке земельного участка и дома по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> по цене 3000000 рублей, оплатил аванс 50000 рублей (том 1, л.д. 53).

По делу была проведена экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, согласно заключения:

действительная (рыночная) стоимость земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Песчано-Ковалинское сельское поселение, <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 11568148 рублей,

действительная (рыночная) стоимость здания, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Песчано-Ковалинское сельское поселение, <адрес>, составляет 11756023 рубля,

действительная (рыночная) стоимость имущественного комплекса – здания, кадастровый №, и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, Песчано-Ковалинское сельское поселение, <адрес>, составляет 24411000 рублей,

действительная (рыночная) стоимость 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> составляет 19986000 рублей.

Оснований для сомнения в правильности и обоснованности данного заключения эксперта не имеется, суд кладет его в основу решения.

Эксперт ФИО9 в ходе судебного разбирательства пояснила, что стоимость имущественного комплекса была установлена с учетом не только дома и земельного участка, но и надворных построек, в том числе бани, беседки, гаража.

Поскольку иск истцом ФИО1 заявлен о разделе земельного участка и жилого дома, при расчете компенсации суд учитывает стоимость земельного участка - 11568148 рублей, жилого дома - 11756023 рубля, квартиры - 19986000 рублей.

С учетом указанного, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать компенсацию в размере 1669000 рублей.

Поскольку отчуждение ФИО2 одной второй доли дома и земельного участка в 2018 году произведено без согласия ФИО1, ФИО1 имеет право на компенсацию стоимости соответствующей доли общего имущества, которое было отчуждено.

Земельный участок не может быть признан личной собственностью ФИО2, поскольку приобретен в браке, ФИО2 не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что спорное недвижимое имущество приобретено только на личные средства.

Со сторон в пользу ООО «ЭКСПЕРТ.РУ» следует взыскать расходы на проведение экспертизы по 54864 рубля 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Произвести раздел имущества, совместно нажитого в период брака ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1 жилое помещение – квартиру площадью 52,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в размере 1669000 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКСПЕРТ.РУ» расходы на проведение экспертизы в размере 54864 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЭКСПЕРТ.РУ» расходы на проведение экспертизы в размере 54864 рубля 20 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья: Ф.К.Ширшлина.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение21.10.2022