№2-1305/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при помощнике судьи Гут А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Энергетик» Дирекции ТЭЦ-2, садовый участок №. С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе подготовки межевого плана было проведено обследование и топографическая съемка земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границы к площади земельного участка. Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале № По результатам замера площадь земельного участка составила 978 кв.м., что больше площади указанной в ЕГРН. Уточнение границ участка проводилось на основании данных государственного кадастра недвижимости и имеющегося картографического материала, подтверждающего существование земельного участка в указанных границах 15 и более лет. Истец с учетом уточнений требований просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 978 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, под садоводство, расположенного по адресу: ФИО8садовый участок № в координатах.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представлено.
Представители третьих лиц Управление Росреестра, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 628 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Энергетик» Дирекции ТЭЦ-2, садовый участок №.
С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе подготовки межевого плана было проведено обследование и топографическая съемка земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границы к площади земельного участка. Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 30:09:090101. По результатам замера площадь земельного участка составила 978 кв.м., что больше площади, указанной в ЕГРН. Уточнение границ участка проводилось на основании данных государственного кадастра недвижимости и имеющегося картографического материала, подтверждающего существование земельного участка в указанных границах 15 и более лет.
Так доказательством сложившихся увеличенных границ является и ортофотоплан с зарамочным оформлением 30-2-203-107-6, который является картографическим материалом, подтверждающим увеличение границ. Ортофотоплан был изготовлен предприятием ВИСХАГИ- Российский проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок («Росземкадастрсъемка» в 2009 году точной привязкой к системе координат создан на основе снимков, полученных во время аэрофотосъемки, является основой для создания топографических планов и карт различного наполнения. Таким образом существование указанного земельного участка в границах площадью 2000 кв.м. полностью подтверждено.
Картографический материал подтверждает данное увеличение границ. Границы земельного участка по всему периметру ограждены забором.
Смежные земельные участки, находятся в частной собственности
На момент выполнения кадастровых работ было установлено, что в целом земельный участок свою конфигурацию сохранил, имеются незначительные расхождения, в связи с чем кадастровым инженером было предложено обратиться в суд с заявлением об установлении границ и площади моего земельного участка.
В соответствии с пунктом 70 Требований по подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.
В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Собственники смежных участков с межевым планом моего участка ознакомлены и не имеют претензий по установлению границ моего участка по координатам, согласно межевому плану.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (п. 5 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).
Спорный земельный участок был выделен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу действия в гражданском процессе принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, бремя доказывания которого лежит исключительно на заявителе обращения.
В данном случае истцом представлены суду бесспорные доказательства, подтверждающие правомерность заявленных требований.
На основании письменных доказательств, представленных в дело, судом установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцам и ответчику, сформировались более 15 лет назад, нарушений прав смежных землепользователей не установлено, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что препятствий к установлению границ земельного участка в определенных кадастровым инженером ФИО3 координатах не имеется; истцом представлены все исчерпывающие письменные доказательства, подтверждающие заявленные требования и невозможность защиты прав истца во внесудебном порядке; суд отмечает, что установление границ земельного участка по указанным в иске координатам не влечет нарушение прав ответчика, в связи с чем суд считает обоснованными требования ФИО1 и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 978 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
X
Y
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 октября 2025 года.
Судья Е.Н. Богданова