ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 02 октября 2023г. по делу № 2-3301/2023 (43RS0002-01-2023-005844-25)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Вылегжаниной В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что 26.08.2023г. он приобрела на основании договора купли- продажи жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрирован прежний собственник ответчик ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения не известно, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета, взыскать расходы по госпошлине в сумме 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо - ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, извещены.
Изучив материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.08.2022г., заключенного с ФИО2, ФИО3, ФИО3 ( продавцы) и ФИО1 ( покупатель), истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: : <данные изъяты>.
Право собственности истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области (выписка из ЕГРН).
Согласно справки ООО УК « Азбука быта» от 25.07.2023г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который собственнику приходится посторонним. (л.д.23)
До настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся.
Разрешая исковые требования, суд на основании ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку собственником жилого помещения является истец, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении с собственником не имеется.
В силу ст. 100, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб. по составлению искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>..
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>..
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>., расходы по госпошлине в сумме 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Минервина
Резолютивная часть оглашена 02.10.2023г.
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023.