Дело № 11-146/2023
Цаплина Е.Н.
64MS0028-01-2023-001200-03
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17.07.2023 года г. Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратова гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова от 27.03.2023 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, решением мирового судьи постановлено:
«Решением мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова от 27.03.2023 г. постановлено: Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 в размере 25 093 руб. 46 коп., пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 – 611 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 971 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя – 3 000 руб.
Решение суда в части взыскания ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 093 руб. 46 коп., пени в размере 611 руб. 53 коп. в исполнение не приводить в связи с добровольной оплатой по платежным квитанциям от 17.03.2023 №, квитанции от 27.03.2023.»
Ответчик не согласился с принятым решением и подал апелляционную жалобу, в которой просит суд отменить решение мирового судьи и отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание ответчик не явился, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое оставлено без удовлетворения, суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании представитель истца, возражал против доводов, изложенных в жалобе, просил оставить решение мирового судьи без изменения.
Заслушав представителя истца, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как установлено мировым судьей и не оспаривалось сторонами, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, площадью 102,8 кв.м.
В соответствии с п.п. 5, 5.1 протокола № 2 очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, от 26.09.2013 управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Волжская».
На основании п. 10.2 указанного протокола утвержден размер ежемесячной платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в составе: содержания жилья – 8,40 руб. за 1 кв.м, ремонт жилья – 4 руб. за 1 кв.м, лифт (содержание жилья) – 1,93 руб. за 1 кв. м, вывоз ТБО (содержание жилья) – 0,95 руб. за 1 кв.м, электроэнергия МОП – тариф определяется расчетным путем, исходя из выставленных счетов ООО «СПГЭС» по установленной мощности дома либо по показаниям общедомового прибора при его наличии, стоимость 1 кВ/час составляет 2,70 руб.
13.12.2018 года в учредительные документы ООО «Управляющая компания Волжская» внесены изменения, наименование организации изменено на ООО «Управляющая компания Волжская-Саратов».
Ответчик своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2022 по 31.12.2022 не исполнял, в связи с чем у него перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере 25 093 руб. 46 коп. На указанную задолженность начислены пени, размер которых за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 составил 611 руб. 53 коп.
Поскольку в ходе рассмотрения дела мировым судьей установлено, что ответчиком не в полном объеме произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья пришел к правильному выводу, об удовлетворении требований истца.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, не принимаются судом во внимание, поскольку истец не отказался от требований в указанной части, в связи с чем, мировой судья обосновано указал в решении, что решение не подлежит исполнению в связи с его добровольным погашением долга, после обращения в суд с иском.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расходы об оплате услуг представителей не подлежат удовлетворению в связи с прекращением договора поручительства, не принимаются во внимание, поскольку стороной истца представлены доказательства, продления срока действия договора, и произведение по оплаты оказанных услуг в рамках заключенного договора.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами мирового судьи, их переоценке, указанные доводы не свидетельствуют о незаконности принятого решения. Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение. Все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами статьи 55, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Повода для их иной оценки не имеется. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова от 27.03.2023 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская-Саратов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно.
Судья