Дело № 2-2725/2022

УИД 86RS0007-01-2022-003551-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Харченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) между ее собственниками Т-выми в равных долях от общего размера платы – по 1/2 доле каждому собственнику, обязав ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» производить раздельное начисление платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из расчета долей собственников с выдачей им отдельных платежных документов на оплату ЖКУ, мотивируя тем, что она с бывшим супругом ФИО2 являются собственниками указанной квартиры по ? доли у каждого. Истец с дочерью в квартире не проживают, а ответчик, проживая в квартире, оплату за ЖКУ и содержание жилья не производит, в связи с чем, ей приходится делать это самой. Она обращалась в ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» с просьбой разделить лицевой счет на квартиру, однако, это результатов не дало.

В судебное заседание истец не явилась, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещался по адресу регистрации и проживания, где он судебные извещения не получил.

Представитель ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные возражения по заявленным к ним требованиям.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 и ее бывшему супругу - ответчику ФИО2, принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес), управление которым осуществляет АО «ЖЭУ № 6», расчетом же платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг занимается ОАО «РКЦ ЖКХ».

По утверждению истца, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, оплату производит только она.

Поскольку доказательств обратного суд не располагает, а спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, не являющихся членами одной семьи, то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Требование же истца о понуждении ОАО «РКЦ ЖКХ» к производству раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, поскольку в силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №, расположенной по адресу: (адрес) по 1/2 доли от общего размера платы, установленной для указанного жилого помещения каждому.

Решение суда является основанием для выставления Третьяковым отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 13.09.2022.

СУДЬЯ: подпись