Дело №

УИД 68RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сервитутом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сервитутом, установленным на основании постановлений главы Бокинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что она является собственником земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером 68:20:0601007:236 по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности владеют земельным участком общей площадью 1980 кв.м с кадастровым номером 68:20:0601007:97 по адресу: <адрес>. Земельные участки являются смежными, находятся в системе МСК-68. Проход к земельному участку истца возможен только через часть земельного участка ответчика, обремененную сервитутом, площадь которой составляет 38 кв.м. Сервитут существует более 20 лет, представляет собой прямую линию, вымощенную деревянными досками. Иной подход к своему земельному участку у истца отсутствует. С января 2022 года ответчик систематически чинит препятствия истцу и членам его семьи в пользовании сервитутом, выражающиеся в преграждении прохода к ее земельному участку, путем размещения металлических труб, фрагментами деревянных поддонов, обрезков деревянного бруса, строительного мусора, установки калитки, не производит вырубку кустарников малины.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении частного сервитута площадью 38 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:20:0601007:97, для прохода к жилому дому по адресу: <адрес>.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего – ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО2 и по иску ФИО2 к ФИО1 объединены в одно производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 от иска к ФИО1 о прекращении частного сервитута, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании сервитутом для прохода на ее земельный участок, а именно на земельном участке, обремененном сервитутом, расположены доски с торчащими гвоздями, и произрастают кустарники малины, которые мешают проходу.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила обязать ответчика не чинить препятствия истцу и членам ее семьи в пользовании сервитутом, производить своевременную вырубку кустарников малины, не разрушать деревянное покрытие сервитута путем перекладывания досок гвоздями вверх по пути следованию к участку истца, поддерживать сервитут в состоянии позволяющим беспрепятственно проходить истцу и членам ее семьи, к участку истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что не чинит препятствия истцу в пользовании сервитутом. Доски с гвоздями появились на земельном участке после наводнения, она уберет их к осени. Кустарники малины проходу не мешают, их можно обойти, кроме того, она будет их подвязывать.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В силу п. 1 ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:20:0601007:236, расположенного по адресу: <адрес>-а, площадью 700 кв.м.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 68:20:0601007:97, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1980 кв.м являются ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО2 (1/3 доля).

Постановлением главы Бокинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ФИО6 (предыдущий собственник земельного участка по адресу: <адрес>-а) установлен сервитут площадью 38 кв.м для прохода к своему дому через земельный участок, находящийся в настоящее время в долевой собственности Г-вых. Сведения о части земельного участка, обремененного сервитутом, внесены в ЕГРН.

Исходя из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Субъектом негаторного иска является собственник (иной титульный владелец), сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, а субъектом обязанности - нарушитель прав собственника, действующий незаконно.

При предъявлении иска лицом, к реализации вещного права которого созданы препятствия, необходимо установить правомерность его владения имуществом и наличие препятствий именно со стороны ответчика, а также обосновать, в чем выражаются данные препятствия.

Таким образом, такой иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный характер.

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что собственник земельного участка, обремененного в ее пользу сервитутом, ФИО2, чинит ей препятствия в пользовании сервитутом, которые выражаются в том, что на земельном участке, по которому она проходит к своему земельному участку, размещены доски с гвоздями и произрастают кустарники малины.

Указанные ФИО1 обстоятельства подтверждаются представленными ей фотографиями, сделанными до предъявления иска в суд и в период рассмотрения дела.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривала наличие кустарников малины и досок с гвоздями на спорном земельном участке, то есть фактически подтвердила наличие препятствий истцу в пользовании сервитутом.

Оснований полагать обратное у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение прав истца со стороны ФИО2 в беспрепятственном пользовании сервитутом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению путем возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок, обремененный сервитутом, от досок с гвоздями и кустарников малины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании сервитутом удовлетворить.

Устранить со стороны ФИО2 препятствия в пользовании сервитутом, установленным в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:0601007:97, расположенного по адресу: <адрес>, в целях прохода к земельному участку с кадастровым номером 68:20:0601007:236, по адресу: <адрес>-а, возложив обязанность освободить земельный участок, обремененный сервитутом, от досок с гвоздями и кустарников малины.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.