Дело № 2-3190/22

УИД 18RS0001-01-2022-002944-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск

29 ноября 2022 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тасимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Удмуртской Республике об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка, установлении границы между земельными участками, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Удмуртской Республике, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч.№ и кадастровым номером № по адресу <адрес> уч. №, и установлении ее на расстоянии 0,48 м от забора вглубь земельного участка с кадастровым номером № исключении из ЕГРН сведений об ошибочных координатах смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в характерных точках Н1-1 с координатами: №, указанными в межевом плане по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № в <адрес>» с кадастровым номером № с 1974 года, в 1993 году зарегистрировано право собственности. Истец не согласна с тем, что Управление Росреестра по Удмуртской Республике предъявляет ей самозахват земельного участка площадью 13 кв.м. участка № с кадастровым номером №. Полагает, что в 1966 году была неправильно определена длина ее участка: вместо 37,8 указана длина 34,8, в результате неверно определена площадь участка 487 кв.м., фактически должна быть 528,8 кв.м. В 2018 году при проведении межевания ошибка была выявлена, часть участка истцу была возвращена по акту согласования смежных границ участков 12 и 14, площадь участка истца составила 523 кв.м., 6 кв.м. отошло к улице, ширина участка была определена в 14,22. Проводивший межевание кадастровый инженер ФИО3 определил возвращенный участок в виде треугольника, основание которого было с севера вдоль улицы, а вершина возле водопроводной трубы общего пользования, захватив площадь около 7 кв.м. При проведении контрольной проверки размеров участка № госинспектором Росреестра установлен захват части земельного участка площадью 13 кв.м, принадлежащего ФИО2, этот участок определен в виде перевернутого треугольника с основанием по южной стороне участка истца. Участок Печерских истец не могла захватить, поскольку собственником Печерских стала в 2020 году, а часть участка истцу возвращена добровольно в 2018 году. ФИО2 приобрела участок площадью 554 кв.м., в настоящее время пользуется участком площадью 572 кв.м., то есть на 18 кв.м. больше, чем ей принадлежит как собственнице. Эта площадь 18 кв.м., по мнению истца, принадлежит ей, поскольку входит в общую площадь ее участка, и эту площадь она оплачивает в управление СТ «Вараксино» с 2018 года. Линия границ участков № и № в ЕГРН установлена неправильно, ошибочно захвачена часть площади истца, она должна проходить на расстоянии 0,48 м от забора вглубь территории участка №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании принято уточнение иска, согласно которому истец требование об исправлении реестровой ошибки уточнила, просила после исключения из ЕГРН сведений о координатах установить смежную границу между земельными участками № и № с кадастровыми номерами № и № на расстоянии 0,48 м от забора истца вглубь участка № с кадастровым номером № в характерных точках А,Б,В с координатами: т.А (№), т.Б (X№), т.В (№).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до 14-00 часов ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что является собственником земельного участка № с апреля 2020 года. От кадастрового инженера узнала, что забор Кирсановской стоит на ее земельном участке. По заявлению истца представитель Управления Росреестра по УР выезжал на осмотр и замеры, имеется постановление о назначении Кирсановской административного наказания. Межевание проводилось в январе 2018 года, а акт согласования подписан истцом ДД.ММ.ГГГГ. Забор установлен без оформленных документов по межеванию, письменного согласования установки забора с прежним собственником не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, через представителя представил письменные возражения, согласно которым по состоянию на июнь 2018 года на момент межевания сведения в отношении земельного участка № (уч.14) содержали запись от ДД.ММ.ГГГГ о собственности Петри О.П. на земельный участок, площадь которого составляет 581 кв.м., сведения в отношении земельного участка № (уч.12) содержали запись от ДД.ММ.ГГГГ о собственности ФИО1 на земельный участок, площадь которого составляет 487 кв.м. В результате межевания граница обозначена прямой, соединяющей угловые координаты иных смежных участков, что привело к увеличению площади земельного участка истца с 471 кв.м. до 523 кв.м., то есть всего на 36 кв.м. Фактически площадь участков 12 и 14 до межевания составляла 1068 кв.м. Общая площадь после межевания согласно спутниковым координатам геодезического измерения составила 1077 кв.м+/-11 кв.м. В итоге совокупные площади земельных участков не уменьшились. Уменьшилась площадь земельного участка №, но граница была установлена по фактическому землепользованию, с чем истица была согласна, поставив в акте свою подпись. Треугольники на схеме положения границ земельных участков являются отклонениями ограждения истицы и как следствие планируемой и испрашиваемой по иску границы, а не ошибкой кадастрового инженера, и это положение не подтверждает ни ранее существовавшую границу, ни фактическое землепользование. Ограждение по спорной границе в виде штакетника истица установила после межевания участка №, геодезистов для выноса в натуру утвержденных поворотных точек общей границы не вызывала, установила по своим расчетам с выносом на территорию соседнего участка. Ни нарушения прав истицы, ни изменения площади земельных участков, ни изменения фактического землепользования или допущения черезполосицы, искривления, переноса границ ответчиком не допущено.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по УР ФИО8 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив, что Управление является ненадлежащим ответчиком, Управление вносит сведения о границах на основании представленных документов. Сведения о границе земельного участка № были внесены в 2018 году, согласно межевому плану площадь 584 кв.м. Участок истца границ не имеет, площадь 487 кв.м., сведения внесены по свидетельству о праве на бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. Эти сведения вносятся на основании межевого плана, ошибки могут исправляться с предоставлением нового межевого плана, изменения должны быть согласованы со смежными землепользователями.

Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте Ленинского районного суда г.Ижевска http://leninskiy.udm.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства, выданного Ижевским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 487 кв.м. для садоводства, длиной 34,8 м, шириной 13,99 м (л.д.11).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>», участок № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151-152).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, №, <адрес>, уч.14 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147-150).

Ранее собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, №, СТ <адрес> уч.14 являлись: Петри И.И. на основании свидетельства, выданного Ижевским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Петри И.И. предоставлен земельный участок для садоводства площадью 581 кв.м., длиной 16,45 м, шириной 35,3 м (л.д.206); Петри А.Л. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.207), Петри О.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.208).

ФИО6 инженер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план участка с кадастровым номером № (л.д.194-203).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ проведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: УР, <адрес> №, <адрес> уч.14. Совместно с правообладателем и смежными землепользователями проведено обследование и уточнение на местности фактических границ вышеуказанного земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ выполнены технические измерения горизонтальных углов и длин линий, получены геодезические данные. По сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения границы с указанием метода и погрешности определения координат, в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера 10.02.2006 г. При уточнении границ земельного участка местоположение определялось исходя из существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор, забор из сетки Рабица), а также с учетом существующих границ смежных земельных участков, позволяющих определить местоположение границ уточняемого земельного участка. При уточнении границ площадь уточняемого земельного участка, определенная в установленном порядке, изменилась – 554 кв.м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «город Ижевск», утвержденными решением Городской думы города Ижевска №334 от 27.11.2007 (в ред. Распоряжения Правительства УР от 26.04.2018 №492-р), уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне СЗ-1 – зона садоводства и дачных участков (существующая территория), предельные параметры земельных участков: мин.-400 кв.м., макс.- 1500 кв.м., параметры уточняемого земельного участка соответствуют правилам землепользования и застройки. Оформлен акт согласования границ земельного участка. Правообладатель с фактической площадью согласен. Возражений не имеет. Приложен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора УР по использованию и охране земель Управления Росреестра по УР по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившегося в неправомерном (в отсутствие правовых оснований) занятии путем огораживания части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, <адрес>, №, <адрес>», уч.14, площадью 13 кв.м, прилегающей с восточной стороны к участку с кадастровым номером №, назначено наказание в виде штрафа (л.д.59-60).

Решением судьи Первомайского районного суда г.Ижевска от 25.07.2022 по делу №12-1310/2022 постановление заместителя главного государственного инспектора УР по использованию и охране земель Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ФИО1 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, оставлено без изменения, жалоба – без удовлетворения (л.д.164-170).

Решением судьи Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановление заместителя главного государственного инспектора УР по использованию и охране земель Управления Росреестра по УР от ДД.ММ.ГГГГ, решение судьи Первомайского районного суда г.Ижевска от 02.02.2022 в отношении ФИО1 оставлены без изменения, жалоба – без удовлетворения (л.д.173-179).

Согласно ч.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Представленные ФИО1 документы не подтверждают местоположение общей границы земельных участков сторон, соответствующем плану (схеме) части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: УР, <адрес> участок № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.121). Оплата взносов в СТ в большем размере не подтверждает право на дополнительную площадь земельного участка (л.д.161). Заявления от имени Петри О.П. (л.д.22, 23) не заверены надлежащим образом, и их содержание носит неконкретный характер, не опровергает акт согласования местоположения границы земельного участка из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202).

При таких обстоятельствах считать, что в 2018 году при согласовании с истцом ФИО1 Петри О.П. местоположения общей границы земельных участков сторон и внесения указанных сведений в ЕГРН, допущена реестровая ошибка, координаты характерных точек границы определены ошибочно, оснований не имеется.

Кроме того, требования по земельному спору предъявляются к собственнику земельного участка, в данном случае это ФИО5 ФИО6 инженер ФИО3 и Управление Росреестра по Удмуртской Республике являются ненадлежащими ответчиками.

В удовлетворении иска необходимо отказать в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что решение состоялось не в пользу истца, его требования о возмещении расходов по уплате госпошлины также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), Управлению Росреестра по Удмуртской Республике (ИНН <***>) об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч.14, кадастровый №, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», участок 12, кадастровый №, а именно координат: т.Н1 (№) до т.1 (№ установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на расстоянии 0,48 м от забора ФИО1 вглубь участка № с кадастровым номером № в характерных точках А,Б,В, приведенных в плане (схеме) части земельного участка К№ кадастрового инженера ФИО4, с координатами: т.А (№ т.Б (№), т.В (№), взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2022 года.

Судья

И.Н. Яхин