Дело № 2- 597/ 2022

УИД 33MS0061-01-2021-003284-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А.,

с участием представителя истца ООО «Владимиртеплогаз» - ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску ООО «Владимиртеплогаз» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

и по встречному иску ФИО2 к ООО «Владимиртеплогаз» о признании действий по начислению платы за тепловую энергию и пени незаконными, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ООО "Владимиртеплогаз" обратилось в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за отопление за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в сумме 11591 руб. 44 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 20.12.2021 года в суме 1367 руб. 58 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., площадью 41,2 кв.м. 16.10.2018 в адрес ООО «Владимиртеплогаз» поступило заявление о перезаключении договора на теплоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: .... На основании полученного заявления истец неоднократно направлял в адрес ответчика проект договора, однако ФИО2 второй экземпляр указанного договора не возвратил в нарушение п.2 ст. 445 ГК РФ не предоставил протокол разногласий. В период с 01.01.2021 по 30.04.2021 ООО «Владимиртеплогаз» отпустило ФИО2 тепловую энергию на общую сумму 11591 руб. 44 коп. и выставило счета-фактуры для оплаты. Счета-фактуры ежемесячно направлялись ответчику для оплаты по адресу, указанному ответчиком. ФИО2 неоднократно как письменно, так и устно извещался о наличии задолженности и необходимости ее оплаты. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Поскольку ответчик не вносил плату за отопление в полном объеме, за ним образовалась задолженность, на которую начислены пени в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным иском к ООО «Владимиртеплогаз» и просит признать действия ООО «Владимиртеплогаз» по начислению платы за тепловую энергию и пени незаконными, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

В обоснование встречного иска указано, что каких-либо договорных отношений между ФИО2 и ООО «Владимиртеплогаз» по оказанию услуг по объекту: .... не существует, письменный договор не заключен. В нежилом помещении по указанному выше адресу демонтированы батареи, используется избыточное тепло от торгового оборудования и электронагреватели, об отключении батареи ответчик был уведомлен. Полагает, что ООО «Владимиртеплогаз» нарушило его право на свободное распоряжение своим имуществом, обременяя его платой за отопление. Считает, что ООО «Владимиртеплогаз» нарушило его личные имущественные права, чем причинило моральный вред в виде нравственных страданий, который он оценивает в 100 000 руб. и просит взыскать с ООО «Владимиртеплогаз».

Определением суда от 05 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация о. Муром.

Представитель истца и представитель ответчика по встречному иску ООО «Владимиртеплогаз» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных требований возражает. В обоснование возражений по встречному иску указала, что в связи с тем, что нежилое помещение по адресу: .... расположено в многоквартирном доме, то собственник помещения в МКД, который отключился от системы теплоснабжения, т.е. изолировал стояки отопления, отключил радиаторы с использованием запорной арматуры, но при этом не согласовал это переустройство в установленном порядке, должен платить за отопление своего помещения. В Федеральном законе «О теплоснабжении» содержится запрет на отключение отопления помещений в МКД при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системе теплоснабжения МКД. Указанный запрет распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения, и обусловлен тем, что система отопления МКД представляют собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом. Демонтаж радиаторов отопления был самовольным, выполнен единолично ответчиком без участия ООО «Домоуправ» и ресурсоснабжающей организации. Таким образом, переоборудование помещений путем демонтажа (отключения) радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения. Отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость энергии, поскольку обязательство возникло у него в силу факта потребления энергии, независимо от наличия или отсутствия соответствующего договора.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Домоуправ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации о. Муром в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве указал, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (магазин) в многоквартирном доме по адресу: ...., которое является частью дома. В данном помещении были полностью демонтированы батареи отопления, что подтверждается актами демонтажа от 22.10.2018, актом приема-передачи от 01.11.2018. В администрации округа Муром отсутствует обращение ФИО2 о переустройстве нежилого помещения по адресу: .... путем демонтажа приборов отопления за период с 01.01.2018 по настоящее время. Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ такие действия определяются как переустройство. Администрация о. Муром считает, что ФИО2 необходимо узаконить самовольное переустройство в нежилом помещении.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Отсутствие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и потребителем, не освобождает последнего от обязанности оплатить потребленную тепловую энергию.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: .... Данное нежилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме.

16 октября 2018 года ФИО2 обратился в ООО «Владимиртеплогаз» с заявлением о перезаключении договора на теплоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: ....

ООО «Владимиртеплогаз» направило в адрес ФИО2 проект договора на теплоснабжение нежилого помещения, однако ответчик ФИО2 не вернул в ООО «Владимиртеплогаз» второй экземпляр договора, а также не представил протокол разногласий.

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.Общедомовой прибор учета на вводе в систему отопления отсутствует. Расчет платы за отопление производился исходя из занимаемой ответчиком общей площади жилого помещения и нормативов потребления коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения составляет 41,2 кв.м.

Согласно Постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 18.12.2020 № 44/480 «О внесении изменений в постановление Дпартамента цен и тарифов администрации области от 19.12.2019 № 50/27» тариф на тепловую энергию с 01.01.2021 года составляет 2533 руб. 09 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Поскольку ответчик не вносил плату за отопление, а ним за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2021 года образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию на общую сумму 11591 руб. 44 коп.

Ответчику выставлялось требование о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.

Ответчиком ФИО2 заявлено о неправомерности начисления ему платы за тепловую энергию, поскольку им произведен демонтаж системы отопления в принадлежащем ему жилом помещении, в подтверждении чего представлен акт демонтажа от 22.10.2018.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснила, что ФИО2 не пользуется системой отопления в принадлежащем ему нежилом помещении. Радиаторы отопления демонтированы.

В соответствии с пп. «в» пстановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать нагрев приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержаться в п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п.1.7.2 Правил № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшающего сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со ст. 25 ЖК РФ такие действия определяются как переустройство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является многоквартирным жилым домом, имеющим единую общедомовую систему отопления, общедомовой прибор учета тепловой энергии в доме не установлен, в связи с чем, размер платы за отопление произведен исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения и установленного тарифа на тепловую энергию.

Также из материалов дела следует, что принадлежащее ответчику спорное помещение расположено на первом этаже указанного многоквартирного жилого дома, являются его частью.

Доказательств тому, что спорное помещение конструктивно расположено отдельно от помещений многоквартирного жилого дома, и не имеет общих инженерных систем с внутридомовыми, а также имеет отдельный изолированный тепловой ввод, не представлено.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Указанный запрет распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения и обусловлен тем, что система отопления многоквартирного дома представляет собой единую сеть, имеющую общие стояки, трубопровод, арматуру, и отключение от такой сети отдельных помещений может привести к нарушению работоспособности системы в целом.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации подобные действия определяются как переустройство.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа (отключения) радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Иными словами, при отключении в помещениях радиаторов отопления, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) таких радиаторов с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

Таким образом, заявляя возражения в части отключения в спорном помещении энергопринимающих устройств, ответчик обязан предоставить доказательства законности отключения энергопринимающих устройств.

Ответчик ФИО2 в обоснование доводов ссылается на акт демонтажа отопительного прибора (батареи) и уведомление в адрес ООО «Владимиртеплогаз» об отключении системы отопления.

Однако суд не может принять данные документы в качестве доказательств отсутствия в спорном помещении теплоснабжения от системы отопления МКД, поскольку они не свидетельствуют о законности согласования отключения в спорном помещении энергопринимающих устройств с уполномоченными органами по смыслу приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

Администрацией о. Муром по запросу суда предоставлена информация (вх. письмо от 26.04.2022 № 09-08-58) о том, что в органе местного самоуправления отсутствует обращение ФИО2 о переустройстве нежилого помещения по адресу: .... путем демонтажа приборов отопления за период с 01.01.2018 по настоящее время.

С учетом изложенного, суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о наличии доказательств отключения спорного помещения от системы теплоснабжения дома.

В пункте 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчет стоимости теплоснабжения спорного нежилого помещения произведен истцом на основании сведений о площади и тарифов, установленных уполномоченными органами в спорный период.

Как указывалось выше согласно постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 18.12.2020 № 44/480 «О внесении изменений в постановление Департамента цен и тарифов администрации области от 19.12.2019 № 50/27» тариф на тепловую энергию с 01.01.2021 составляет 2533 руб. 09 коп.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в принадлежащее ему нежилое помещение в спорный период, не представлено, суд полагает, что у ответчика имеется задолженность перед ООО «Владимиртеплогаз» за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в сумме 11591 руб. 44 коп, которая подлежит взысканию.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени, возникающее в силу закона, является обоснованным.

С учетом изложенного расчета с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по состоянию на 20.12.2021 года в суме 1367 руб. 58 коп.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Владимиртеплогаз» подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом неустановленно необоснованности со стороны истца ООО «Владимиртеплогаз» о начислении ответчику ФИО2 платы за потребленную тепловую энергию в принадлежащем ему нежилом помещении, следовательно встречные исковые требования ФИО2 о признании действий по начислению платы за тепловую энергию и пени незаконными, взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 532 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Владимиртеплогаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия (номер)) в пользу ООО «Владимиртеплогаз» (ИНН <***>) задолженность по оплате за отопление за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в сумме 11591 руб. 44 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 20.12.2021 в суме 1367 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 532 руб. 76 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 (паспорт серия ....) к ООО «Владимиртеплогаз» (ИНН <***>) о признании действий по начислению платы за тепловую энергию и пени незаконными, взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде.

Председательствующий судья С.М. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2022 года.