УИД 40RS0004-01-2023-001287-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 14 декабря 2023 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коростелевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО2 ФИО9 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и указал, что истцу ФИО1 решением общего собрания членов СНТ «Парус» выделен земельный участок №, площадью 450 кв.м., которым она владеет и пользуется с 2005 года как член СНТ «Парус». С целью оформления своих прав она обратилась в Администрацию МО МР «<адрес>», однако в выдаче постановления ей было отказано так как на месте предоставленного ей земельного участка планом СНТ «Парус» предусмотрен питомник. В связи с чем представитель истца просил признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, № №, из земель сельскохозяйственных назначений, с разрешенным использование под садоводство, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, представитель Администрации МО МР «<адрес>» не явились, извещались судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя СНТ «Парус», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным в случае, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из указанной правовой нормы и разъяснений относительно ее применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии, в том числе добросовестности такого владения.

Кроме того, согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем.

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Парус» ФИО10. был распределен земельный участок № в СНТ «Парус», площадью 450 кв.м.

Как следует из материалов дела истец ФИО2 с 2005 года владеет, обрабатывает, пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Задолженности по оплате членских и целевых взносов в СНТ «Парус» ФИО2 не имеет.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок в СНТ «Парус» на основании решения общего собрания членов СНТ «Парус», ФИО2 является членом СНТ «Парус», в решении общего собрания распределении испрашиваемого земельного участка истцу отсутствует ограничение в обороте спорного земельного участка.

Также в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нахождения спорного земельного участка в границах земельного участка, выделяемого СНТ «Парус», что испрашиваемый земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, что в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, изложенного выше пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признает требования истца подлежащими удовлетворению и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> №, из земель сельскохозяйственных назначений, с разрешенным использование под садоводство, в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать за ФИО2 ФИО11 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> №, из земель сельскохозяйственных назначений, с разрешенным использование под садоводство, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд <адрес>.

Председательствующий