Дело № 2-1953/2025
54RS0005-01-2025-001448-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
05 июня 2025 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Гладких А.К., при секретаре Хилько В.М.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
помощника прокурора Кировского района г. Новосибирска Костюковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Брит Е.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что истица является единоличным собственником <данные изъяты>-комнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. В квартире на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – дочь истицы, которая уже на протяжении нескольких лет не проживает с ней, сожительствует с мужчиной в другом районе <адрес>, точный адрес неизвестен. У истца возникла необходимость в продаже квартиры, факт регистрации ответчика создает препятствия этому. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, оплату за коммунальные услуги, вывоз ТБО не производит. Личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ответчик Брит Е.Е. является ее дочерью, она познакомилась с мужчиной и с того момента они перестали общаться. Это произошло примерно 4 года назад. Был от нее телефонный звонок, в котором она отказалась добровольно выписаться и выехать из квартиры. Она взяла ипотеку на квартиру, оплачивает самостоятельно. Платит за дочь, хотя ее вещей нет в квартире. Контактов с ответчиком нет никаких. Дочь жива, асоциальный образ жизни не ведет.
Представитель ФИО1 – Брит Е.Е. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.
Ответчик Брит Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу.
Судом определен заочный порядок рассмотрения дела, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно показаниям свидетеля ФИО5, она является дочерью истца ФИО1, а ответчик Брит Е.Е. её сестра. Около 4 лет назад сестра познакомилась с мужчиной, после чего они перестали общаться. В настоящее время с сестрой не общается. По спорному адресу сестра проживала с 2016 года, но съехала в 2021 году, при этом забрала все свои вещи. Попыток вновь вселиться по данному адресу с ее стороны не было. Ее личных вещей в квартире нет. Ей не известно, есть ли у сестры жилье. Сестра жива. Асоциальный образ жизни сестра не ведет.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Заявляя настоящий иск, истец указала, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет.
Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательствами, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля со стороны истца ФИО5, оснований не доверять которым суд не усматривает, поскольку свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в установленном законом порядке, в связи с чем, показания свидетеля приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик утратил.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника ФИО1
Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.К. Гладких
В окончательной форме заочное решение изготовлено судом 05.06.2025.
По состоянию на 05.06.2025 заочное решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1953/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-001448-07)