Дело № 2-4099/25

Уникальный идентификатор дела 77RS0032-02-2025-004088-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4099/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: истцы и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истцы ФИО2 и ФИО1 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...> от 08.07.2016 г.

фио дочь фио от первого брака. Собственником квартиры ответчик не является.

Ответчик длительное время, с сентября 2021 года, то есть более трех лет не проживает в данной квартире, поскольку переехала к своему сожителю, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истцов, как собственников жилого помещения. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 27.07.2012 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: истцы и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцы ФИО2 и ФИО1 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <...> от 08.07.2016 г.

Ранее, до наступления фио (прежняя фамилия фио) совершеннолетия между ФИО2 и фио существовали семейные отношения до наступления последней совершеннолетия – 20.05.2015, так как она дочь фио от первого брака и проживала с новой семьей фио до 01.09.2021 г.

Собственником квартиры ответчик не является (право собственности фио на квартиру прекращено 20.12.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.02.2025 г.

В настоящее время ответчик длительное время, с сентября 2021 года, т.е. более трех лет не проживает в данной квартире, поскольку переехала к своему сожителю, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что истцы в настоящее время являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании жилым помещением, собственником жилого помещения не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняет.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик в спорном жилом не проживает, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, копр. 5, кв. 155.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, копр. 5, кв. 155.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 2 июля 2025 года