УИД 10RS0007-01-2025-000387-13

Дело № 2-312/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 г. пгт Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., в размере 1/3 доли.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: ... Ответчики, проживая в данном жилом помещении, отказываются оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по поставленным коммунальным услугам за период с октября 2020 года по февраль 2023 года в сумме 104 321,43 руб. Соглашения между сторонами по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 19.11.2025 в дело привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Пяозерского городского поселения.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между главой ... городского поселения и ФИО2, которая является нанимателем по данному договору.

Собственником жилого помещения по адресу: ... согласно сведениям ЕГРН, является администрация ... городского поселения.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Принимая во внимание приведенные нормы права и разъяснения правоприменительной практики Верховным Судом Российской Федерации, учитывая то, что размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех пользующихся жилым помещением на основании договора социального найма, в то же время соглашение о порядке и размере оплаты по коммунальным услугам в спорном жилом помещении между сторонами не достигнуто, истец и ответчики в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не имеют совместного бюджета, в квартире зарегистрировано 3 человека, следовательно, каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, соответственно, суд определяет долю каждого из сторон спора по оплате жилья и коммунальных услуг по 1/3 доли каждого.

Решение суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи сторонам спора отдельных платежных документов.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., в равных долях по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,114,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН Номер) к ФИО2 (ИНН Номер), ФИО3 (ИНН Номер) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., следующим образом:

ФИО1 – в размере 1/3 доли платежей;

ФИО2 – в размере 1/3 доли платежей;

ФИО3 – в размере 1/3 доли платежей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат уплаченной государственную пошлин в размере 3000 рублей, по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, с каждого.

Настоящее решение является основанием по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко

Изготовлено мотивированное решение

в окончательной форме 29 декабря 2025 г.