УИД 61RS0011-01-2025-001767-12
Дело 2-1233/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года
ст. Тацинская
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Туголуковой Е.С.,
при секретаре Калюля Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период времени с 09.04.2020г. по 17.05.2025г. ФИО2 состоял в браке с ФИО1, которая по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире. ФИО1 с января 2025г. в ней не проживает, собрала свои личные вещи и уехала жить в <адрес>. Решением Мирового судьи судебного участка № Белокалитвинского судебного района Ростовской области от 16.04.2025г. брак между истцом и ответчиком прекращен. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным помещением, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из полученной по запросу суда информации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 08.04.2022г. (л.д. 25).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 имеется регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.24).
Между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, актовая запись №.
Согласно брачному договору (п.5), заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, недвижимое имущество, приобретенное супругами в период брака, как до подписания настоящего договора, так и в дальнейшем, а именно: дома, квартиры, земельные участки, строения, гаражи, незавершённые строительством объекты недвижимости и прочее, как на время брака, так и в случае его расторжения по любым основаниям, является раздельной (личной) собственностью того из супругов, на чье имя оно оформлено и зарегистрировано (л.д.18-20).
Согласно сведениям ЕГРН, истцу ФИО2 на основании договора №РИГ-К1.2-К-219/ИП/А/СМ об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, площадью 52,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).
Решением Мирового судьи судебного участка № Белокалитвинского судебного района <адрес> от 16.04.2025г. брак между истцом и ответчиком прекращен (л.д.13).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.
Факт регистрации ответчика в жилом доме не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется, соответственно право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2– удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 года.
Судья Е.С. Туголукова