31RS0004-01-2025-000945-10 Дело № 2- 832/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 г. г. Валуйки

Председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО1– по назначению суда адвоката Рыжкова П.Н.

старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора Седых Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который приходится братом истцу, но фактически не проживает с 2006 г.

Истец просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом он строил за собственные средства, а брат ФИО1 ему не помогал, и в строительстве не принимал участие. Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу, доме по просьбе матери, так как на тот момент брат утратил документы. Фактически никогда не проживал в доме, он скитался везде, его адрес места проживания им не был известен никогда. Никаких соглашений по поводу проживания и пользования его жилым домом с ответчиком не заключали, его вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчик не платит.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен по месту регистрации. Представитель ответчика по назначению суда адвокат ФИО7 иск не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение старшего помощника Валуйского межрайоного прокурора ФИО6, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2024г.(л.д.9-12). В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО1 с 02.10.2006г., что подтверждается адресной справкой ОМВД России «Валуйский» ( лд.13-14).

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с момента регистрации, то есть с 2006 года, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на постоянное местожительства в другой регион, точный адрес его местонахождения неизвестен. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9

Ставить под сомнение показания данных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии с ч.1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчик не проживает с 2006г, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не вносит. Соглашений о сохранении права проживания в спорном доме с ответчиком собственник дома не заключал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и существенно ущемляет права истца, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом.

Выезд на иное постоянное место жительства ответчика и длительное отсутствие его по месту регистрации указывает на то, что, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, что является основанием, для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании анализа предоставленных доказательств суд приходит к выводу о признании ответчика, прекратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию, понесенные истцом судебные расходы, на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 3000 руб., что подтверждено чеком ПАО Сбербанк (л.д. 8).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ