Дело № 2-2153/2025
73RS0025-02-2025-000148-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 13 мая 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.,
при ведении протокола секретарями судебного заседания Лисенковой С.М.,
ФИО1,
с участием помощника прокурора
Старомайнского района Ульяновской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 39,41 кв.м.
С 06.12.2017 в данном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован ФИО4
Ответчик, будучи зарегистрированным по адресу: <...>, никогда не проживал в данном жилом доме, не осуществлял платежи за коммунальные услуги, был только зарегистрирован.
По настоящее время ответчик числится зарегистрированным в жилом помещении по вышеуказанному адресу, не снят с регистрационного учета. Истица неоднократно устно обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, но до сих пор с его стороны не последовало каких-либо действий.
Ответчик, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, продолжает быть зарегистрированным в данном доме, при этом фактически жилым помещением не пользуется, его личных вещей в доме не имеется.
Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно. ФИО4 в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает.
Точное местонахождение ответчика неизвестно.
Регистрация Ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем Истцу на праве собственности, нарушает права Истца, как собственника жилого помещения.
Просит признать ФИО4, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, со снятием его с постоянного регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик проживал с ее дочерью. Сам он с Татарстана. Регистрации не имел. Дочь попросила зарегистрировать ответчика в ее доме. С дочерью ответчик уже 5 лет не проживает. Место нахождения ответчика ей не известно. Связь с ним не поддерживается.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в представленном суду отзыве возражений относительно заявленных требований не представили, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя ОВМ МО МВД России «Чердаклинский».
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, является истец ФИО3 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.... от 07.07.2009.
В указанном жилом помещении, с 06.12.2017 года, с согласия истца ФИО3 зарегистрирован ответчик: ФИО4
Ответчик ФИО4, будучи зарегистрированным в жилом помещении собственником указанного помещения, в настоящее время в жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей в доме истца не имеет.
Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку, ответчик в жилом помещении никогда не проживал и не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Личных вещей в доме не имеет. Бремя содержания расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования ФИО3 удовлетворены, при подаче иска ею была оплачена госпошлина в размере 3000 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО4, <...> года рождения, уроженца <...> (паспорт №...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО4, <...> года рождения, уроженца <...> (паспорт №....) в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.