Дело № 2-854/2025
54RS0009-01-2024-004793-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.
при секретаре Волобуевой К.В.,
с участием прокурора Катковой М.Ю., истца ФИО1, также являющегося представителем истца ФИО2, представителя истца ФИО3 – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы следующим. Истец ФИО1 является собственником 3/8 долей в указанной квартире, истец ФИО2 – 3/8 долей, истец ФИО3 – ? долей. 22.01.2013 ФИО1 зарегистрировал в квартире ФИО5, при этом ответчик в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не вносит. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Регистрация ответчика в квартире истцов препятствует им в распоряжении ею. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя, а также в качестве представителя истца ФИО2, представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по адресу регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/8 долей в квартире по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.04.2008, договора от 06.10.2015, истец ФИО2 – 3/8 долей на основании договора от 06.10.2015, истец ФИО3 – ? долей на основании договора купли-продажи от 15.04.2008 (л.д. 8 – 10).
Согласно выписке из домовой книги 22.01.2013 на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «отношение к квартиросъемщику» указано «племянница».
Из объяснений истцов следует, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире по ее просьбе для оформления документов по замене паспорта, но никогда в квартире не проживала, каких-либо самостоятельных прав в отношении спорной квартиры не имеет, в настоящее время на территории Российской Федерации не проживает.
Помимо объяснения истцов данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями О.Е.В.Б.Л.В. которые подтвердили, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> с момента регистрации не проживала, в квартире свидетели ее не видели, членом семьи истца ответчик не является.
Совокупность представленных на рассмотрение суда доказательств приводит суд к выводу о том, что ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, в <адрес> не вселялась, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, в расходах по содержанию жилья не участвует.
Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке. Сама по себе регистрация не порождает правовых последствий для приобретения права пользования жилым помещением.
Суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что в силу закона, договора либо по иным основаниям ФИО5 приобрела право пользования спорной квартирой и сохранила его на момент вынесения решения судом.
Как установлено судом, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, доказательств обратному суду не предоставлено.
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как после регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства фактически в него не вселялась и не проживала, суд полагает, что исковое заявление является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Глебова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025.