Дело № 2-967/2023

УИД 47RS0003-01-2023-000510-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 04 сентября 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бычихиной А.В.,

при помощнике судьи Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта постоянного проживания, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта постоянного проживания, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что являются нанимателями трехкомнатной квартиры с кадастровым номером № ******, площадью 66,6 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, состоящей из: коридора площадью 13,1 кв.м, комнаты площадью 19,9 кв.м, кухни площадью 7,0 кв.м, комнаты площадью 10,1 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,5 кв.м, комнаты площадью 12,7 кв.м, лоджии площадью 1,9 кв.м по адресу: ****** на основании ордера серии ЛО № ******, выданного мэрией города Волхова 25.03.1999. Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают счета за найм жилой площади и коммунальные услуги.

Ранее в период с 18.08.1989 по 08.06.2000 семья истцов проживала в квартире по адресу: ******, которая была предоставлена в связи с прохождением военной службы ФИО1 с 18.08.1989 по 09.08.1996 в войсковой части 36434, которой принадлежал ******, однако сведения о регистрации истцов по данному адресу до 16.02.1996 не сохранились. На запрос в ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации» был получен ответ № ****** от 28.11.2018, в котором указано, что согласно ст.1220 приказа Министра обороны Российской Федерации № 033-1997 сведения о военнослужащих, нуждающихся в жилой площади, и переписка о предоставлении им жилой площади до 2008 года имели срок хранения 5 лет и в архив не сдавались.

В квартире по адресу: ****** истцы были зарегистрированы после передачи жилого фонда из воинской части в муниципальную собственность.

Факт постоянного проживания истцов по указанному адресу могут подтвердить свидетели, а также данный факт подтверждается данными из медицинской карты ФИО2, в частности направлениями на сдачу медицинских анализов, в которых указано место проживания: ******.

Истцы полагают, что в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на передачу бесплатно в общую долевую собственность указанной квартиры, поскольку данное жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, то есть отвечает требованиям ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто из истцов ранее не воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой КУМИ города Волхова от 17.03.2023 № ******.

По вопросу приватизации спорного жилого помещения истцы обращались в КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области 14.02.2023, однако им в этом было отказано 10.03.2023 письмом за № ****** со ссылкой на то, что ими не представлены документы о месте регистрации и неучастии в приватизации ФИО1 в период с 11.07.1991 по 15.02.1996.

Поскольку у ФИО1 за период с 11.07.1991 по 15.02.1996 и ФИО2 в период с 21.01.1995, то есть с момента рождения, по 15.02.1996 отсутствовали сведения о месте регистрации, для участия в приватизации истцам необходимо установить факт их проживания за указанный период времени по адресу: ******, ввиду невозможности получить доказательства этого во внесудебном порядке.

Реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке истцы не могут, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

С учетом изложенного, истцы просили:

установить факт постоянного проживания ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ****** в период с 18.08.1989 по 15.02.1996 по адресу: ******;

установить факт постоянного проживания ФИО2, ****** года рождения, место рождения: ******, в период с 21.01.1995, то есть с момента рождения, по 15.02.1996 по адресу: ******;

признать за ФИО1, и ФИО2, право собственности на квартиру с кадастровым номером № ******, назначение: жилое, площадью 66,6 кв.м, по адресу: ****** в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность жилого помещения в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым. (л.д. 1-4)

Протокольным определением суда от 05.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области. (л.д. 79)

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО3, действующая от имени Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области на сновании доверенности № ****** от 12.01.2023 и от Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области на основании доверенности № ****** от 12.01.2023 (л.д. 35), в судебном заседании требования истцов не признала, ранее представила отзыв на иск. (л.д. 33-34)

Исследовав материалы дела, выслушав истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, допросив в судебном заседании 05.07.2023 свидетелей В.В., Т.Г. (л.д. 75-79), суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказательства те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменен Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

В силу п. 4 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

Граждане, изменившие место жительства после 11.07.1991, при подаче заявления на приватизацию предоставляют справки о регистрации по форме №9 из мест проживания после 11.07.1991, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

Согласно ст. 8 указанного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что в период с 18.08.1989 по 09.08.1996 ФИО1, ****** года рождения, проходил военную службу в войсковой части № ****** ******. (л.д. 15)

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО2, ****** года рождения, родилась в ******, ее отцом является ФИО1 (л.д. 22)

Из архивной справки формы № 9, выданной АО «ЕИРЦ», усматривается, то ФИО1, ****** года рождения был постоянно зарегистрирован по адресу: ****** с 16.02.1996 по 08.06.2000, снят на ******; ФИО2, ****** года рождения, была зарегистрирована постоянно по адресу: ****** с 16.02.1996 по 08.06.2000, снята на ******. (л.д. 10)

Согласно справке формы № 9, выданной АО «ЕИРЦ» 16.01.2023 ФИО1 зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: ****** по настоящее время; ФИО2 зарегистрирована постоянного по данному адресу с 08.06.2000 по настоящее время. (л.д. 9)

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества МО город Волхов № ****** по состоянию на 06.03.2023 квартира, расположенная по адресу: ******, является муниципальной собственностью МО г. Волхов Ленинградской области на основании распоряжения № ******-р от 15.04.1997. (л.д. 36)

На основании распоряжения Мэрии г. Волхов № ****** от 01.03.1999 отдельная трехкомнатная квартира, жилой площадью 42,7 кв.м, расположенная по адресу: ******, предоставлена ФИО4 на состав семьи 4 человека: она, муж ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО5 (л.д. 11, 39)

Из копии домовой книги по прописке по адресу: ******, начатой 26.01.1988 и оконченной 06.10.1997 усматривается, что ФИО1, ****** года рождения, прибыл из г.Томска в 1989 году и проходил службу в в/ч № ******, ФИО2, ****** года рождения, проживала в указанном жилом доме с 1995 года.

По вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ******, истцы обращались в КУМИ Волховского муниципального района Ленинградской области 14.02.2023, однако им в этом было отказано 10.03.2023 письмом за № ****** со ссылкой на то, что ими не представлены документы о месте регистрации и неучастии в приватизации ФИО1 в период с 11.07.1991 по 15.02.1996. (л.д. 37-43)

Истцы ФИО7 в ходе рассмотрения дела пояснили, что в период с 18.08.1989 по 08.06.2000 их семья проживала в квартире по адресу: ******, которая была предоставлена в связи с прохождением военной службы ФИО1 с 18.08.1989 по 09.08.1996 в войсковой части № ******, которой принадлежал ****** в ******, однако сведения о регистрации истцов по данному адресу до 16.02.1996 не сохранились. На запрос в ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации» был получен ответ № ****** от 28.11.2018, в котором указано, что согласно ст.1220 приказа Министра обороны Российской Федерации № 033 1997 года сведения о военнослужащих, нуждающихся в жилой площади, и переписка о предоставлении им жилой площади до 2008 года имели срок хранения 5 лет и в архив не сдавались. (л.д. 14-15)

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: ****** истцы были зарегистрированы после передачи жилого фонда из воинской части в муниципальную собственность.

Факт постоянного проживания истцов по указанному адресу подтверждается данными из медицинской карты ФИО2, в частности направлениями на сдачу медицинских анализов, в которых указано место проживания: ******. (л.д. 16-19)

ФИО6 в судебном заседании 05.07.2023 пояснили, что проходили службу с ФИО1 в войсковой части № ****** в ****** в период с 1989 года по 1999 год. В связи с прохождением военной службы, семье ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: ******, в доме, который принадлежал воинской части. В указанной квартире истец проживал с женой и детьми, позже им была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в этом же доме. ФИО1 в период с 1989 года по 1999 год с семьей проживал постоянно сначала по адресу: ******, а затем в ****** по ****** в ******, никуда не выезжали.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, ****** года рождения, уроженец ******, в период с 18.08.1989 по 15.02.1996 постоянно проживал по адресу: ******, а также, что ФИО2, ****** года рождения, уроженка ******, в период с 21.01.1995 по 15.02.1996 постоянно проживала по адресу: ******.

Установление данного факта имеет для ФИО1 и ФИО2 юридическое значение, так как позволяет им реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали. (л.д. 13)

Судом не установлены обстоятельства, которые в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 № 4199-1 препятствуют приватизации спорного жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств суд находит, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на получение занимаемой ими квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации и за ними следует признать право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Учитывая установленные обстоятельства, суд признает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (за каждым), общей площадью 66,6 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенную по адресу: ******.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ****** года рождения, уроженца ******, в период с 18.08.1989 по 15.02.1996 по адресу: ******.

Установить факт постоянного проживания ФИО2, ****** года рождения, уроженки ******, в период с 21.01.1995 по 15.02.1996 по адресу: ******.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: мужской, паспорт гражданина РФ 41 10 № ******, выдан ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированного по адресу: ******, в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,6 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенную по адресу: ******.

Признать за ФИО2, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, паспорт гражданина РФ 41 14 № ******, выдан ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, в порядке приватизации право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 66,6 кв.м, с кадастровым номером № ******, расположенную по адресу: ******.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области.

Судья подпись

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 11.09.2023.