РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Люберцы Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО ЛГЖТ о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за коммунальную услугу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, АО ЛГЖТ о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за коммунальную услугу.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности в жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Собственником ? доли в праве собственности является ФИО2 (сестра истца), которая длительное время не работает, постоянного дохода не имеет, плату за коммунальные услуги и жилое помещение с апреля 2021 года не оплачивает. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. АО ЛГЖТ является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Истец обращался к АО ЛГЖТ с просьбой заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, на что АО ЛГЖТ предложило обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, обязать АО ЛГЖТ выдавать отдельные платёжные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, соразмерного доли в праве собственности.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, АО ЛГЖТ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в равных долях (по 1/2 доли у каждого) являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Право собственности за каждым зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

АО ЛГЖТ является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Лицевой счет по спорному жилому помещению в АО ЛГЖТ по оплате за коммунальные услуги открыт на ФИО1

Как следует из иска, собственником ? доли в праве собственности является ФИО2 (сестра истца), которая длительное время не работает, постоянного дохода не имеет, плату за коммунальные услуги и жилое помещение с апреля 2021 года не оплачивает. Истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части коммунальных платежей, однако ответчик отказывается.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием раздела лицевого счета и определения долей в оплате коммунальных услуг, которое осталось без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что соглашение по оплате за коммунальную услугу между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, однако они обязаны нести расходы за коммунальные услуги, так как истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит указанный жилой дом.

Оплата платежей, в силу положений части 1 ст. 153 ЖК РФ, является обязательной для собственников. Оплата платежей должна производиться каждым собственником из расчета определенного порядка пользования домом и соразмерно доли в праве общей долевой собственности, с учетом членов семьи каждого собственника, независимо от фактического проживания собственников в жилом помещении.

Начисления по оплате за коммунальную услугу производит АО ЛГЖТ.

Указанная организация, является управляющей организацией, которая осуществляет предоставление коммунальной услуги, производит начисление платежей.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Так же суд считает необходимым установить порядок участия в оплате всех платежей между истцом и ответчиком, в связи с чем, на управляющую организацию необходимо возложить обязанность по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты на каждого собственника из расчета доли в праве, с направлением каждому отдельного платежного документа для оплаты и заключении с каждым из сособственников отдельного договора для оплаты платежей.

В целях правовой определенности, необходимо отметить, что задолженность, имеющаяся на дату вынесения настоящего решения по оплате коммунальных услуг, так же подлежит распределению между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по ? доли каждого.

Обязать АО ЛГЖТ открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, из расчета 1/2 доля в праве, отдельно на ФИО2, из расчета 1/2 доля в праве, по жилому помещению, квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать АО ЛГЖТ производить начисления платежей за коммунальные услуги отдельно на ФИО1, из расчета 1/2 доля в праве, отдельно на ФИО2, из расчета 1/2 доля в праве, по жилому помещению, квартире, расположенной по адресу: <адрес> с направлением каждому платежного документа для оплаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 г.