Дело № 2-22/2023
УИД: 34RS0013-01-2023-000003-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Даниловка
Волгоградская область 31 января 2023 года
Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,
при секретаре Оганисян О.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с заявленными исковыми требованиями, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.
В 2019 году в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который уже более четырех лет не проживает по месту регистрации. Личных вещей ответчика в указанном доме нет, обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет. Интереса к данному жилому помещению ответчик не имеет. ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым домом. Попыток вселения ответчиком в спорное жилое помещение на протяжении последних лет не предпринималось. В связи с изложенным просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Белопрудского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически не проживает по указанному адресу. Факт регистрации ответчика в жилом доме истца также подтверждается сведениями из Миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району Волгоградской области, представленными по запросу суда.
Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 является сыном её умершего супруга. В 2019 году по его просьбе она дала согласие на регистрацию ответчика в своём домовладении по адресу: <адрес>. Через три месяца он обещал сняться с регистрационного учёта, однако этого не сделал. Данный жилой дом ей приобрела её бабушка, когда она находилась в браке со своим первым супругом. Фактически ФИО2 в её домовладении никогда не проживал, все коммунальные услуги оплачивает она сама, попыток вселения в жилое помещение на протяжении указанного времени ответчик не предпринимал. На её просьбы сняться самостоятельно с регистрационного учета, ФИО2 не реагирует.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что проживает с ФИО1 в гражданском браке, со слов ФИО1 он знает, что ФИО2 является сыном её покойного супруга и что по его просьбе она зарегистрировала его в своём домовладении. ФИО2 он ни разу не видел, хотя уже полтора года он проживает с ФИО1 в её доме. Вещей ФИО2 в доме истца не имеется. Все коммунальные услуги оплачивает ФИО1 самостоятельно.
Показания данного свидетеля согласуются с показаниями истца и письменными документами по делу, в связи с чем суд считает возможным принять их в качестве доказательства по настоящему делу.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, однако фактически там не проживает около четырех лет, вселиться не пытался, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном домовладении отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.
В то же время регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении ее прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, влечет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не может быть сохранено.
В этой связи исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 03.02.2023.
Председательствующий подпись. Е.В. Ливенцева