Дело №2-1085/2023

56RS0035-01-2023-001390-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 20 декабря 2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Черниковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований, указав, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО3 Прекращение прав на принадлежащее истцам домовладение со стороны ответчика имело место в добровольном порядке.

На протяжении ряда лет ответчик не проживает в спорном домовладении и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя произвел отчуждение ФИО1 принадлежащей ему ранее 1/3 доли в праве в указанной в настоящем исковом заявлении квартире. При этом, после прекращения права собственности на указанную квартиру, ответчик добровольно с регистрационного учета в принадлежащей им квартире не снимается, связь с истцами не поддерживает, адрес места фактического своего жительства не сообщает. Домовладение не является их совместной собственностью, членом их семьи не является, договора найма у них не заключено.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в принадлежащей истцам квартире не проживает более 15 лет, никаких вещей ответчика в жилом помещении нет.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 при извещении его посредством телефонограммы не оспаривал указанные истцами обстоятельства в обоснование заявленных требований к нему, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковые требования, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2023 г., квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО2 Указанное также подтверждается делом правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому переход права собственности указанного выше объекта недвижимости произошел на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан ФИО2, ФИО3, ФИО5, в последующем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № продал принадлежащую ему долю ФИО1

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 20.11.2023 года ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с 25.01.1991 года по настоящее время по адресу: <адрес>

Как указывалось судом ранее, ответчик при извещении его посредством телефонограммы не оспаривал указанные истцами обстоятельства в обоснование заявленных требований к нему, не возражал против удовлетворения иска.

Таким образом, в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчик был зарегистрирована в квартире, которая принадлежит в настоящее время истцам. По адресу регистрации он не проживает, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением истцов, поскольку добровольно отказался от права пользования им, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что истцы, являясь собственниками жилого помещения соглашения о пользовании квартирой с ответчиком не заключали. Ответчик, собственником квартиры не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом семьи истцов не является.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил свое право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а потому иск ФИО1 и ФИО2 обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Аксенова

Мотивировочная часть решения изготовлена 27.12.2023 года.