КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Зобниной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,
с участием помощника прокурора Ракитовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
третье лицо: Управление Федеральной Миграционной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в г. Нижневартовске,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратился в суд с иском к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указано, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, что нарушает его права как собственника. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежащим образом путём направления судебной корреспонденции почтовой связью по месту регистрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что права истца ответчиком не нарушены, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждено копией договора купли-продажи квартиры, что <дата> Ш. приобрел у М. в собственность жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес> в городе Нижневартовске, общей площадью 28,9 кв.м., с кадастровым №, стоимостью 2 000 000 рублей.
Согласно представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, <дата> за Ш. зарегистрировано право собственности на приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение, расположенного по адресу: ХМАО-Югра город Нижневартовск, <адрес>.
Таким образом, договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, в связи с чем истец является собственником спорного жилого помещения.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилим помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Управляющая жилищным фондом организация является ответственной за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от <дата> №).
Из выданной ЖЭУ-26 справки от <дата> следует, что ответчик М. <дата> г.р. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <дата> по настоящее время.
Между тем, из имеющегося в материалах дела регистрационного досье усматривается, что М. <дата> г.р. с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Исследованные по делу доказательства опровергают изложенные в иске обстоятельства (основания иска) о том, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении и добровольно не снимается с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подп. 49 п. 11 Положения о Министерстве внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 21.12.2016 № 699, МВД России осуществляет регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
То обстоятельство, что в справке управляющей компании ответчик значится зарегистрированной по месту жительства не подтверждает нарушение прав ответчиком, поскольку управляющая компания не осуществляет регистрационный учет граждан РФ, в связи с чем предоставленные ими, не соответствующие действительности сведения о регистрации по месту жительства ответчика, не свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истца.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с <дата> зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, в связи с чем отсутствует нарушение прав истца, как собственника спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Ш. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.В. Зобнина
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ Е.В.Зобнина
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №