УИД 77RS0003-02-2022-015335-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Цареве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ****.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: ****, в которой зарегистрирована его бывшая супруга – ответчик ФИО2 (ранее - ФИО1) Н.Ю., брак с которой расторгнут 18.07.2022. С указанного периода ответчик членом семьи истца не является, вступила в новый брак, в квартире не проживает, личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, а её регистрация в спорном помещении носит формальный характер и ограничивает права истца, как собственника жилого помещения (л.д. 4-7, 128-131).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Алабердинова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указав, что спорная квартира является личным имуществом истца, несмотря на то, что приобретена в период брака с ответчиком.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2, с учетом сведений об извещении (л.д. 140-141), по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения адвоката истца Алабердиновой Т.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО3) Н.Ю. состояли в браке в период с 09.090.2010 по 18.07.2022 (л.д. 16-17).

После расторжения брака ответчик вступила в брак и сменила фамилию на ФИО2

Из материалов регистрационных дел и правоустанавливающих документов усматривается, что 18.11.2017 были совершены три взаимосвязанные сделки (л.д. 16-17, 28-34, 73-94).

Так, по условиям договора от 18.11.2017, **** продала **** квартиру по адресу: ***** за 12 150 000 руб. Указанную сумму покупатель обязался выплатить продавцу в течение одного календарного дня с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ продавец обязуются выдать покупателю расписку в получении указанных в данном пункте настоящего договора денежных сумм полностью (п.п. 4-5 договора).

В тот же день, 18.11.2017 *****, ФИО1 продали ***** принадлежавшие им на праве собственности по ½ доле на квартиру по адресу: ***** по цене 9 275 000 руб. (по 4 637 500 за каждую долю). Указанные суммы покупатель обязался выплатить продавцам в течение одного календарного дня с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ продавцы обязуются выдать покупателю расписку в получении указанных в данном пункте настоящего договора денежных сумм полностью. Расчет между сторонами производится через индивидуальный банковский сейф АКБ «Фора-Банк» (АО) (п.п. 4-5 договора).

Также 18.11.2017 ФИО1 приобрел у *****, *****, принадлежащие последним по ½ доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *****, кв. 97 по цене 4 400 000 руб. Указанные суммы покупатель обязался выплатить продавцам в течение одного календарного дня с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ продавцы обязуются выдать покупателю расписку в получении указанных в данном пункте настоящего договора денежных сумм полностью. Расчет между сторонами производится через индивидуальный банковский сейф АКБ «Фора-Банк» (АО) (п.п. 4-5 договора).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 68-69).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик была вселен и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве супруги истца, однако, перестала быть таковой в июле 2022 года. С указанного периода ответчик в квартире не проживает, каких-либо личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, состоит в новом браке, имеет иное место для проживания, её регистрация в жилом помещении истца носит формальный характер. Несмотря на то, что спорная квартира приобретена в период брака сторон, она является его единоличной собственностью, поскольку приобретена за счет личных денежных средств, вырученных от продажи добрачного имущества, в один день, по трем взаимосвязанным сделкам и через аренду банковского сейфа, поэтому не является общей собственностью бывших супругов.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ***** является личной собственностью ФИО1, поскольку приобретено последним по договору купли-продажи с *****, ***** от 18.11.2017, за счет денежных средств, полученных в тот же день от продажи добрачного имущества - ½ доли квартиры по адресу: ***** (договор передачи от 22.07.2005) от ФИО4, продавшей в свою очередь, принадлежавшую ей на праве собственности квартиру по адресу**** **** на одних и тех же условиях.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, свидетельствует о том, что после прекращения брачных отношений и расторжения брака с истцом ответчик отказалась от своих прав на спорное жилое помещение и реализации права на раздел спорного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: *****, поскольку данная квартира является личной собственностью ФИО1

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 (паспорт *****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ****) квартирой № ****, расположенной по адресу: *****.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ****) с регистрационного учета указанного жилого помещения.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.03.2023