Судья ...........3 Дело ........

По первой инстанции ........

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 г. ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ямпольской В.Д.

судей ...........10, ...........5

по докладу судьи ...........10

при ведении протокола помощником судьи ...........6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ...........1 к ...........2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права и выплате компенсации, встречному исковому заявлению ...........2 к ...........1 Зое ...........1 о компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе представителя ...........2 на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от ..........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с иском к ...........2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права и выплате компенсации

Требования обоснованны тем, что ...........1 является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м. 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику ...........2 Право собственности подтверждается прилагаемыми к заявлению копиями выписок из ЕГРН. Доля ...........2 в общем имуществе незначительна и не может быть реально выделена. При площади дома в 39 кв.м., площадь его доли составляет 4,86 кв.м., не может быть использована по прямому назначению- для проживания. При площади участка в 600 кв.м, площадь его доли составляет 150 квм. и также не может быь реально выделена, так как минимальная площадь вновь образованного участка для ведения личного подсобного хозяйства в ............ составляет 400 кв.м. ...........2 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Фактически он проживал в другом месте, несмотря на то, что зарегистрирован по данному адресу. Имеет в общей совместной собственности с ...........7 квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 34,6 кв.м. Кроме того, ...........2 не несет бремени содержания общего имущества, не выплачивает коммунальные платежи своей части. Вся нагрузка в этой части возложена на истца. Просит суд выделить в натуре 7/8 долю ...........1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, этажность - 1, подземная этажность - 0, назначение жилое, площадь 39 кв.м. Выделить в натуре 1/8 долю ...........2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, этажность - 1, подземная этажность - 0, назначение жилое, площадь 39 кв.м, путем выплаты ему компенсации стоимости доли. Прекратить право собственности ...........2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Прекратить право собственности ...........2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край ............ за ...........1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за ...........1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край ............. Взыскать с ...........1 в пользу ...........2 компенсацию 1\8 доли рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящегося по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/8 доли рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край ............ в сумме 148 645 рублей 87 копеек.

Представитель ответчика ...........2 - ...........8 обратилась со встречным исковом, просила суд взыскать с ...........1 в пользу ...........2 в счет компенсации морального вреда 1000 рублей.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ...........1 – удовлетворены.

Суд

постановил:

Выделить в натуре 7/8 долю ...........1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, этажность -1, подземная этажность-0, назначение жилое, площадь 39 кв.м.

Выделить в натуре 1/8 долю ...........2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, этажность -1, подземная этажность- 0, назначение жилое, площадь 39 кв.м, путем выплаты ему компенсации стоимости доли.

Прекратить право собственности ...........2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право собственности ...........2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв. расположенный по адресу Краснодарский край .............

Признать за ...........1 Зоей ...........1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ...........1 Зоей ...........1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край .............

Взыскать с ...........1 в пользу ...........2 компенсацию 1\8 доли рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящегося по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/8 доли рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край ............ в сумме 148 645 рублей 87 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........2 – отказано.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 - ...........8 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........1 - ...........9 возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ...........1 является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от ...........

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........ от .......... в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом первой инстанции установлено, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику ...........2, данная доля незначительна и не может быть реально выделена. ...........2 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, не несет бремени содержания общего имущества, не оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, ...........2 не является нуждающимся в использовании этого имущества, так как имеет в общей совместной собственности 1/2 долю с матерью ...........8 квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 34,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...........

В целях справедливого разрешения настоящего спора, в ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца ...........9 была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО «ГостЭксперт» ........ от .........., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящегося по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, этажность - 1, подземная - 0, площадью 39 кв.м, составляет 1 189 167 рублей: земельный участок - 1 000 900 рублей, жилой дом - 188 267 рублей.

Оценивая в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные выше заключения экспертов в совокупности с другими исследованными судом доказательствами, учитывая разъяснения, изложенные в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... ........ «О судебном решении», суд принимает допустимым доказательством по делу заключение эксперта ООО «Гостэксперт» ........ от .........., поскольку оно отвечает требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона от .......... ........-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В заключении отражена соответствующая оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам, приведены нормативные документы, справочная и методическая литература, которыми эксперт руководствовался при проведении исследований.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт, которому было поручено производство экспертизы, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на разрешение, обладает знаниями в данной области, имеет необходимый стаж экспертной работы, содержание заключения соответствует нормативно-правовым требованиям.

Каких-либо доказательств, позволяющих усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта, либо в объективности эксперта при проведении экспертизы и составлении заключения, материалы дела не содержат.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........ от .........., при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами права действующего законодательства и принимая во внимание экспертное заключение, суд первой инстанции пришел к выводу о выделе в натуре 1/8 долю ...........2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, этажность -1, подземная этажность- 0, назначение жилое, площадь 39 кв.м, путем выплаты ему компенсации стоимости доли и прекращении права собственности ...........2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602016:53, находящийся по адресу: Краснодарский край ............, площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и прекращении права собственности ...........2 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0602016:176, площадью 39 кв.м. расположенный по адресу Краснодарский край .............

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ...........2 в части компенсации морального вреда суд первой инстанции исходил из не доказанности ...........2 факта несения ему нравственных страданий.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, основанными на законе и материалах дела.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ...........1 и отсутствии оснований для удовлетворения встречных требований ...........2, приведя логичные, последовательные и исчерпывающие мотивы принятого решения.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом первой инстанции решения, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение на решение Выселковского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Ямпольская В.Д.

Судьи ...........10

...........5