78RS0012-01-2023-001704-79 Санкт-Петербург

Дело № 2-1794/2023 14.08.2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Ристо Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 12/47 долей в праве на квартиру, что соответствует комнате площадью 12,10 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.04.2023 г., нотариально удостоверено 10.04.2023 ФИО3, нотариусом Санкт-Петербурга №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2023 г.

Данная комната была приобретена истцом на торгах по реализации арестованного имущества у МТУ Росимущество по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Собственником являлась должник ФИО4, право собственности у нее возникло 14.04.2014 г. По настоящий момент ФИО4 не сняла с регистрационного учета прежнего собственника ФИО2, который зарегистрирован в этой комнате с 07.06.2011 г.

Истец просил снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил уточненное исковое заявление, согласно которому просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом неоднократно по месту жительства, от получения корреспонденции уклонился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно материалам дела истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 12/47 долей в праве на квартиру, что соответствует комнате площадью 12,10 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.04.2023 г., нотариально удостоверено 10.04.2023 ФИО3, нотариусом Санкт-Петербурга №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2023.

Данная комната была приобретена истцом на торгах по реализации арестованного имущества у МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Собственником являлась должник ФИО4, право собственности у нее возникло 14.04.2014. По настоящий момент ФИО4 не сняла с регистрационного учета прежнего собственника ФИО2, который зарегистрирован в этой комнате с 07.06.2011.

В квартире истца с 07.06.2011 зарегистрирован ответчик согласно справке о регистрации от 02.05.2023, выданной отделом вселения и регистрационного учета граждан СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Форма 9).

В настоящее время ответчик в квартире не проживает и не появляется, установить его местонахождение и связаться с ним истцу не представляется возможным.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчик не является и не являлся истцу членом семьи, бывшим членом семьи и (или) родственником. Основания сохранения за бывшим собственником права пользования судом не установлены и ответчиком не доказаны

В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца, а именно права владения, пользования и распоряжения квартирой. Согласно содержанию иска, ответчик не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты.

Сам факт регистрации ответчика является только административным актом, и не означает наличия у него в настоящее время права на жилое помещение.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 28.02.2008 № 4-П сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом, способом учета граждан в переделах РФ, носящим уведомительный характер, отражающий сам факт по месту пребывания и жительства.

Без заявления и личного присутствия ответчика в отделе вселения и регистрационного учета граждан, снять его с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно истцу не позволяет действующее законодательство РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утратил.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов