Дело № 2-2655/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судья: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по апрель 2022 год в размере 70694 рубля 80 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2. Истцу принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности, а ответчику - 5/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В период с января 2019 года по апрель 2022 года ответчик коммунальные услуги не оплачивала. Расходы по содержанию квартиры нес истец. Сумма долга ответчика перед истцом составляет 70696 рублей 36 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Указала на то, что ответчик как собственник 5/12 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании частично согласилась с исковыми требованиями. Указала на то, что готова возместить истцу расходы за период с января 2021 года по апрель 2022 год, до этого периода времени расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи нес отец ФИО2 и ФИО1.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 22 июня 20107 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении судом дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную собственность) граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в 5/12 доли является ФИО2, на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлись.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти IV-ИВ №, IV-ИВ №.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 2/3 доли на наследственное имущество, в том числе на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил, принадлежащую ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> ФИО1

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО1, ее сын ФИО8, ответчик ФИО2 – не проживает в спорной квартире.

Учитывая, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, они обязаны соразмерно своей доле производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя период возмещения расходов истца на оплату за жилое помещение, суд исходит из пояснений сторон.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала тот факт, что она не производила оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, данные расходы при жизни несли родители, и только после их смерти оплату за жилое помещение стала производить ФИО1 единолично.

Из пояснений истца следует, что при жизни оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили родители, после смерти родителей, она стала единолично нести данные расходы. Полагает, что ответчик должна возместить ей расходы начиная с января 2019 года, поскольку при жизни она помогала родителями нести бремя содержания имущества и ежемесячно передавала им по три тысячи рублей. Данные денежные средства расценивались как плата за проживание ее и сына и помощь в оплате коммунальных платежей. Каким образом распределялись родителями денежные средства, ей не известно.

Как пояснила свидетель ФИО9 в судебном заседании, что с матерью истца и ответчика она находилась в дружеских отношениях. Со слов матери истца и ответчика ей известно о том, что ФИО1 неоднократно давала денежные средства на оплату за коммунальные услуги, ей известно, что коммунальные услуги в настоящее время оплачивает истец ФИО1

Учитывая, что в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что при жизни родителей, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлялись ими, у суда нет оснований для возмещения данных расходов истцу. Наличие у истца оригиналов платежных поручений не свидетельствует о том, что данные расходы понесены ею. Кроме того, истцом не представлено доказательств передачи родителям денежных средств на оплату за жилое помещение и их распределение в оплате между собственниками, т.е. в счет оплаты чьей доли были направлены денежные средства.

Установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до апреля 2020 года расходы по оплате за жилое помещение несли ФИО3, ФИО7, а с апреля 2020 года ФИО7.

Таким образом, расходы за период до января 2021 года не подлежат возмещению истцу

Учитывая, что ФИО2 как собственник жилого помещения обязана нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества, тогда как в период с января 2021 года по апрель 2022 год обязанность по оплате указанных услуг выполняла истец ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для взыскания с ответчика произведенной им оплаты за содержание жилого помещения за период с января 2021 года по апреля 2022 года в общем размере 20068 рублей 25 копеек, исходя из следующего.

Так согласно представленным ведомостям ООО «Титан» за указанный период за содержание и ремонт начислено 23221,91 руб., соответственно на долю ответчика приходится 9675,79 руб.; за отопление начислено 13500 руб., на долю ответчика приходится 5625,12 руб.; за капитальный ремонт 8241 рубль, на долю ответчика приходится 3433,75 руб., а также за вывоз ТКО на ответчика начислено 1333 руб. 58 коп.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат возмещению расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20068 рублей 25 копеек. Оснований для взыскания расходов в большем размере, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серия 7512 №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ серия 7516 №) расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 20068 рублей (двадцать тысяч шестьдесят восемь) рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2022 года