Мотивированное решение
изготовлено 20 марта 2025 года
№ 2-1926/2025
50RS0035-01-2025-000672-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года
Подольский городской суд Московской области
в составе
председательствующего судьи ФИО4
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> по <адрес> о снятии с государственного учета и аннулировании регистрационной записи о праве собственности,-
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> по <адрес>, просит:
- снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 268 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ввиду задвоения объекта недвижимости;
- аннулировать регистрационную запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником помещений № и № с кадастровыми номерами <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.
При этом ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на помещение №, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 268 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Основанием регистрации послужило решение Подольского городского суда.
Ввиду того, что в процессе регистрации выяснилось, что указанное выше помещение в настоящий момент разделено на 2 раздельных помещения, поставленных на кадастровый учет под номерами <данные изъяты> с присвоенными адресами: <адрес> <адрес> соответственно, и что эти два новых помещения соответствуют помещению № согласно проектной документации, подтверждением чему служит заключение кадастрового инженера, истица вновь обратилась в суд и решением Подольского суда признал право собственности на помещения № и №.
В настоящий момент сложилась ситуация, при которой истец владеет одним и тем же помещением с двумя разными кадастровыми номерами.
При таких обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик – <данные изъяты> по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункту 4 пункта 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений № и № с кадастровыми номерами № многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.41-50).
При этом ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 268 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Основанием регистрации послужило решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.9).
Ввиду того, что в процессе регистрации выяснилось, что указанное выше помещение в настоящий момент разделено на 2 раздельных помещения, поставленных на кадастровый учет под номерами № с присвоенными адресами: <адрес> <адрес> соответственно, и что эти два новых помещения соответствуют помещению № согласно проектной документации, подтверждением чему служит заключение кадастрового инженера <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36), объект, указанный в Приложении, Договоре уступки и в Решении, и объекты с кадастровыми номерами 50№ - это идентичные объекты.
Истец вновь обратилась в суд и решением Подольского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на помещения № и № с кадастровыми номерами <данные изъяты>№ (л.д.10-11).
Указанные решения суда в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для разрешения спора.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> по <адрес> о снятии с государственного учета и аннулировании регистрационной записи о праве собственности- удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 268 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности о праве собственности 50№ от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий ФИО5