№ 2-699/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО, ФИО, третье лицо Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения №6752601 от 05.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира подарена бывшим супругом ФИО которую он получил в наследство от своей матери ФИО В период жизни ФИО в квартире была зарегистрирована её внучка – дочь бывшего мужа – ФИО2 Однако, на момент заключения договора дарения ФИО2 в квартире не проживала, жила со своей матерью в другом месте. После регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик ФИО2 в квартиру не въезжала.

В июле 2024 года истец получила адресную справку из которой узнала, что в принадлежащей ей квартире числятся зарегистрированными ФИО2, а также двое её несовершеннолетних детей: ФИО ... года рождения, ФИО ... года рождения.

Ответчики в квартире истца не проживают, личных вещей в квартире не имеется. Истец обращалась к ответчику ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик ответила отказом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать ФИО2, ФИО ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчикам по месту их регистрации, проживания возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На этом основании, суд, применительно к положениям статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора дарения №6752601 от 05.09.2019 является собственником квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что указанная квартира подарена бывшим супругом ФИО., которую он получил в наследство от своей матери ФИО В период жизни ФИО в квартире была зарегистрирована её внучка – дочь бывшего мужа – ФИО2 Однако, на момент заключения договора дарения ФИО2 в квартире не проживала, жила со своей матерью в другом месте. После регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик ФИО2 в квартиру не въезжала.

В июле 2024 года истец получила адресную справку, из которой узнала, что в принадлежащей ей квартире числятся зарегистрированными ФИО2, а также двое её несовершеннолетних детей: ФИО ... года рождения, ФИО., ... года рождения.

Ответчики членами семьи истца не является, проживают по другому адресу, в жилом помещении истца не проживает, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей не осуществляют. Истец обращалась к ответчику с просьбой снять себя и детей с регистрационного учета по адресу: ..., однако ответчик ответила отказом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением, которое находится в собственности истца.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд полагает необходимым отметить, что решение суда о признании ФИО2, ФИО ФИО утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку ..., ФИО, ... года рождения, уроженку ..., ФИО, ... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ....

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов