Дело № 2-76/2025 (2-635/2024) копия

УИД 59RS0009-01-2024-001146-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 27 января 2025 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием представителя истца администрации Александровского муниципального округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

администрация Александровского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности заключить с администрацией Александровского муниципального округа договор социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях, определенных типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу заочным решением Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, принятым по иску администрации Александровского муниципального округа, постановлено: выселить ФИО3 из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящего из двух комнат по адресу: <адрес>. <данные изъяты> край с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>34<адрес>, общей площадью <адрес> кв. м, на условиях договора социального найма. В рамках рассмотрения дела № установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты> край, которое находится в муниципальной собственности Александровского муниципального округа Пермского края. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик подлежит переселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 гг., утверждённой постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> заочное решение Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не исполняет, от заключения договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> уклоняется. Тем самым нарушаются права администрации Александровского муниципального округа, которая вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме того, уклонение ответчика препятствует администрации осуществить снос аварийного жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>. В целях прекращения нарушения прав администрации необходимо заключение с ответчиком договора социального жилого помещения по адресу: <адрес> Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

В судебном заседании представитель истца администрации Александровского муниципального округа ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не представила. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Александровского городского суда в сети Интернет.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения для проживания ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> в которой последняя была зарегистрирована с 14.11.1996.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения от 19.12.2013 № 26 «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания».

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилой дом муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>8<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Заочным решением Александровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края, ФИО3 выселена из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>., на условиях договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему спору является, в том числе, установление соответствия спорного жилого помещения, предоставленного ответчику, требованиям санитарных и технических правил и нормам, иным требованиям законодательства.

При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику в установленном законом порядке, в связи со сносом аварийного жилого помещения.

Обратившись в суд с настоящим иском, администрация Александровского муниципального округа ссылается на то, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора социального найма предоставленной ей квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует предъявляемым требованиям.

Разрешая требования об обязании заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, суд первой инстанции исходит из того, что истцом обязательство по предоставлению ответчику жилого помещения взамен аварийного по договору социального найма исполнено надлежащим образом, площадь предоставленного помещения соответствует норме предоставления, однако ответчик уклоняется от заключения договора социального найма спорной квартиры, препятствуя тем самым органу местного самоуправления осуществлению возложенных на него полномочий.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 от заключения договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение в качестве нанимателя уклоняется, предоставляемое жилое помещение требованиям санитарных и технических правил и нормам, иным требованиям законодательства соответствует, иного суду не представлено, то суд приходит к выводу о наличии оснований для заключения договора социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Александровского муниципального округа Пермского края к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №) обязанность заключить с администрацией Александровского муниципального округа договор социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях, определенных типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

Разъяснить, что ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Александровский городской суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение составлено 10.02.2025.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья