дело № 2-225/2023

УИД 56RS0015-01-2023-000247-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 10 апреля 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Татлыбаевой С.Р.,

с участием прокурора Ходжибаева Р.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – Булатовой Елизаветы Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от 5 мая 2010 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 25 ноября 2013 года она зарегистрировала в данном доме сожителя ФИО2 в качестве члена своей семьи. В 2014 году фактические семейные отношения между ними прекращены, ответчик добровольно выехал из дома, забрав свои вещи, место его жительства не известно. В настоящее время ФИО2 в доме не проживает, не приезжает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Никакие соглашения между ними о порядке пользования жилым домом не заключались.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 9 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО3, зарегистрированная в жилом доме по адресу: <адрес>. Для дачи заключения на основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен прокурор.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик ФИО2 в ноябре 2014 года добровольно выехал из её дома по адресу: <адрес>, так как перестал быть членом её семьи, забрал часть своих вещей. Примерно через год приехал и забрал оставшиеся вещи. С указанного времени место его жительства ей не известно, предположительно он проживает в г. Москве. Вселиться в её дом ответчик не пытался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Она за него оплачивает коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. Третье лицо о времени и месте разбирательства по делу извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, по месту регистрации он не проживает. Определением судьи от 10 апреля 2023 года в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначена адвокат адвокатского кабинета № А-43 Адвокатской палаты Оренбургской области Булатова Е.Ю. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Булатова Е.Ю., действующая на основании ордера № от 10 апреля 2023 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ей не известна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав документы дела, заслушав заключение прокурора Ходжибаева Р.Р., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Установлено судом, что на основании договора дарения жилого дома от 2 апреля 2010 года ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения и копией свидетельства о государственной регистрации права № от 5 мая 2010 года.

В данном доме помимо истца ФИО1 и её дочери ФИО3 с 25 ноября 2013 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который был вселен в дом в качестве члена семьи истца.

Факт регистрации ответчика в доме ФИО1 подтверждается справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 31 марта 2023 года, от 7 апреля 2023 года, копией домовой книг, ответом начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский» от 17 марта 2023 года.

В ноябре 2014 года ФИО2 добровольно выехал из дома ФИО1 по адресу: <адрес>, перестал быть членом её семьи, полностью вывез из дома свои вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели В.С.В. и К.А.Г., пояснившие, что ФИО2 был вселен в дом ФИО1 по адресу: <адрес> качестве члена её семьи. В 2014 года фактические семейные отношения между ними прекращены и ФИО2 добровольно выехал из дома. Предположительно проживает в г. Москве. Его вещей в доме ФИО1 нет. Попыток вселиться в дом он не принимал. С 2014 года они его не видели и точное место его проживания им не известно.

Суд доверяет показаниям свидетелей В.С.В. и К.А.Г., так как они не заинтересованы в деле, длительное время знают истца и ответчика, поэтому обстоятельства дела им известны достоверно, оснований не доверять их показаниям у суда нет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Из анализа собранных по делу доказательств – показаний свидетелей В.С.В. и К.А.Г., материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме истца ФИО1 по адресу: <адрес> 25 ноября 2013 года, в качестве члена её семьи, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, в ноябре 2014 года ФИО2 добровольно выехал из дома истца и больше в дом не вселялся, его вещей в доме нет, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 он не является, какое-либо соглашение с ним о пользовании жилым помещением истец не заключала, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, оплату коммунальных платежей он не производит, данных о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу суду не представлено, его отсутствие в доме носит длительный характер (более 8 лет).

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а его регистрация в доме истца объективно ущемляет права ФИО1 как собственника дома.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Белова

Решение суда в окончательной форме принято 13 апреля 2023 года.