УИД 77RS0026-02-2022-003536-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года город Москва
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при секретаре Елисеенковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2025 по исковому заявлению ТСН СНТ «************» к ************ой ****** о взыскании задолженности, процентов, компенсации судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН СНТ «************» обратился в суд с иском к ответчику ************ой Е.Ю. о взыскании задолженности в размере 7.764 рублей 39 копеек, процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 23.525 рублей 17 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1.138 рублей 69 копеек.
В обоснование данных требований истец указывает, что ответчик не является членом ТСН СНТ «************», ведет садоводство без участия в товариществе, является собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН, однако обязанности по оплате взносов не исполняет.
В процессе рассмотрения дела, ответчик частично погасила задолженность, однако внесенных денежных средств оказалось недостаточно для погашения задолженности в полном объеме.
Решением Таганского районного суда города Москвы от 03 ноября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2023 года иск ТСН СНТ «************» к ************ой ******** о взыскании задолженности, пени, компенсации судебных расходов был удовлетворён.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 апреля 2024 года решение Таганского районного суда города Москвы от 03 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2023 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В определении судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 апреля 2024 года, в частности, указано, что разрешая спор, суд первой инстанции исходил только из решений общих собраний, установивших размер взноса за один земельный участок. Другие обстоятельства суд первой инстанции не устанавливал.
Суд оставил без внимания, что требования к ************ой Е.Ю., не являющейся членом товарищества, основываются на обязанности собственника земельного участка оплачивать предоставленные ему товариществом и потребленные им услуги. При этом плата за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами товарищества, вносится за использование такими лицами общего имущества, находящегося в собственности или правомерном владении товарищества в его границах, что следует из ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ.
Суд первой инстанции не выяснил, каким имуществом владеет истец, какие объекты инфраструктуры и на каком основании имеет, какие услуги по обслуживанию этих объектов предоставляет, какими доказательствами подтверждено оказание услуг и на какую сумму.
Суд не установил, какие услуги товарищества были необходимы ************ой Е.Ю., какими услугами ответчик пользовалась, как определена стоимость этих услуг.
Расчет задолженности по видам потребленных услуг с указанием платы по каждому виду услуг и обоснование размера этой платы суду не представлен, поэтому не мог быть проверен.
При этом ответчик ссылалась на то, что имеет на принадлежащем ей земельном участке скважину, право собственности на которую как объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, оплачивает потребленные услуги Союзу лиц в сфере содействия ЖКО «Фартуна», который владеет трансформатором и линиями электропередачи, обслуживает освещение территории.
Суд первой инстанции доводы ************ой Е.Ю. не исследовал, анализ этих доводов решение суда не содержит.
При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, при необходимости поставить на обсуждение лиц, участвующих в деле, вопрос о назначении экспертизы и разрешить возникший спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального и процессуального права и установленными по делу обстоятельствами.
В силу п. 4 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.
Представитель истца ТСН СНТ «************» по доверенности ФИО1 заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения уточненного иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 ст. 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии с п. 10 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
В силу положений ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
Ответчику ************ой Е.Ю. на праве собственности принадлежат земельные участки: площадью 600 кв.м., кадастровый номер 50:16:*, расположенный по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, д.*-1, с/т «************», уч.221; площадью 602 кв.м., кадастровый номер 50:16*, расположенный по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, д.*-1, с/т «************», уч.229; площадью 1296 кв.м., кадастровый номер 50:*, расположенный по адресу: Московская обл., * р-н, д.*-1, с/т «************», уч.152,153.
Решением ежегодного общего собрания СНТ «************», утвержденным протоколом от 27 июля 2019 года, установлен размер ежегодного членского и целевого взноса и размер платы индивидуала за один участок в сумме 10.000 рублей.
Из устава ТСН СНТ «************», утвержденного решением общего собрания (протокол от 27 июля 2019 года) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости в границах территории ведения садоводства, которое осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Конституции РФ, Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Целями создания и деятельности товарищества является: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения электрической энергией, водой, газом, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита из законных прав и интересов (часть 2 устава).
Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры и прочее (часть 3 устава).
В соответствии с п.15.2 устава лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, праве использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (п.15.2).
Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом (п.15.3).
В случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (п.15.4).
В соответствии с положениями ч. 8 устава СНТ размер и срок внесения взносов определяется Общим собранием членов Товарищества.
Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п. 7.1 устава).
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что взносы, связанные с содержанием земель общего пользования – чистка дороги внутри ТСН, земельный налог, ремонт трансформатора, ЛЭП, ремонт и обслуживание водопровода, приобретение вандалостойкого шлагбаума по СКУД, оплата телефона, интернета, энергопотребления в сторожке, ремонт дороги СНТ «Марьино» не могут быть расходами, которые СНТ относит и на истца, так как доказательств, что ТСН имеет в собственности скважину, водопровод, трансформатор, сторожку не представлено, как и не представлено доказательств подключения ТСН к указанной инфраструктуре.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (ст. 7 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217).
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ранее действовавшим Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» устанавливалось, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица (ст. 4).
Как следует из материалов дела и ответчиком не отрицается, по территории СНТ проложен водопровод, на территории СНТ находятся ЛЭП, которые используются не только для подключения жилых домов, но и уличного освещения. Кроме того, решением Ногинского городского суда Московской области от 20 мая 2011 года по делу № 2-782/2011, участником которого также являлась ************а Е.Ю., установлено, что на момент создания ТСН СНТ «************» на территории СНТ были созданы инженерные электрические сети, являющиеся общей коллективной собственностью членов СНТ «************», все садовые участки СНТ технологически присоединены к объектам электросетевого хозяйства.
Факт того, что данное имущество – водопровод, ЛЭП, не поставлено на регистрационный учет, вовсе не означает, что данным имуществом СНТ не владеет и данные объекты не содержатся за счет взносов членов СНТ и лиц, не являющихся членами СНТ. Бесхозным имуществом водопровод, ЛЭП, сторожка не признаны, доказательств обратного не представлено.
Что касается дороги СНТ «Марьино», то между СНТ «Марьино» и ТСН СНТ «************» заключен Соглашение об использовании имущества общего пользования от 01 сентября 2019 года, согласно которому пользователь (ТСН «************») ежегодно компенсирует расходы собственника (СНТ «Марьино») на содержание имущества общего пользования собственника, используемого правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «************» для проезда и прохода к своим земельным участкам, а собственник обязуется предоставить данное имущество для проезда и прохода. В перечень такого имущества включены – земельный участок СНТ «Марьино», шлагбаум на въезде на земельный участок СНТ «Марьино» и оборудование для контроля доступа, управляющее шлагбаумом. СНТ «************» вносит ежегодную плату за использование этого имущества.
Доказательств неиспользования или невозможности использования ответчиком данного имущества, в материалы дела не представлено. Между тем, согласно расписке ************а Е.Ю., как собственник участка № 153 подучила от председателя ТСН СНТ «************» 27 ноября 2021 года карту (ключ) для проезда на территорию ТСН СНТ «************» по решению Ногинского городского суда Московской области.
Судом согласно указаниям вышестоящего суда, неоднократно ставился вопрос о назначении по делу судебной экспертизы (финансовой, бухгалтерской, экономической) на предмет определения состава и принадлежности объектов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания земельных участков ответчика в заявленный истцом период и получения полезного эффекта от использования этого имущества.
Однако ходатайство о назначении судебной экспертизы, которое отвечало бы требованиям ст. 87 ГПК РФ, от ответчика так и не последовало, в связи с чем судом постановлено решение по имеющимся в деле доказательствам.
Отказавшись от проведения экспертизы, ответчик, по мнению суда, в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, лишена возможности ссылаться на доказанность обстоятельств, приведенных в обоснование возражений, а именно неиспользование или невозможность пользоваться имуществом общего пользования ТСН СНТ «************», равно как и того факта, что данным имущество СНТ не владеет на законных основаниях.
По смыслу приведенных норм действующего законодательства, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для гражданина, не являющегося членом товарищества, является обязательной, не зависящей от фактического пользования конкретными объектами, иначе на стороне гражданина возникает неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ. В связи с этим на стороне ответчика, которая не является членом СНТ и не вносит плату на содержание общего имущества, возникло неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию.
При этом, факт несения истцом расходов за спорный период подтвержден представленными в материалы дела протоколом, актом ревизионной комиссии, договорами, счетами и выпиской по счету СНТ, подтверждающими несение истцом расходов, связанных с деятельностью товарищества.
Изучив уточненный расчет задолженности, представленный истцом, с учетом утвержденных смет, а также контррасчет, предложенный ответчиком, суд считает обоснованным расчет истца, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в соответствии с исследованным судом протоколом собрания членов ТСН СНТ «************» и не противоречит нормам материального права.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за использование имущества общего пользования в размере 7.764 рублей 39 копеек и процентов по ст. 395 ГК РФ в размере 23.525 рублей 17 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.138 рублей 69 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ТСН СНТ «************» к ************ой ** о взыскании задолженности, процентов, компенсации судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ************ой * * (СНИЛС **) в пользу ТСН СНТ «************» (ИНН *) задолженность в размере 7.764 рублей 39 копеек, проценты в размере 28.050 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.440 рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 27 февраля 2025 года.