№ 2-15987/2022

28RS0017-01-2022-002395-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Жежар А.О.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала следующим.

Истица ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: -- на основании договора купли – продажи от --.

Ответчики с 2022 года выехали из указанного жилого помещения, по неизвестному истице адресу, но с регистрационного учета не снялись. Обязательств по оплате за жилищно – коммунальные услуги не выполняют.

На основании изложенного просит суд признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Истица ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась.

Ответчица ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, уважительных причин неявки суду не представила.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился. Согласно телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от --, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО8, совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: -- являются ФИО1 и ФИО8

Согласно имеющейся в материалах дела справки от ООО «Амурская управляющая компания» от -- -- ответчики ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: --.

Как указывает истица в исковом заявлении, с момента приобретения жилого помещения ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются.

Доказательств, опровергающих основание иска, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, и в связи с переходом права собственности на квартиру они утратили право пользования ей, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Признать ФИО6, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова