Дело № 2- 1944/2025

Поступило 24.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Назиной Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требования указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ год. В период с 01» января 2025 г. по «31» января 2025 г. истцом была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: соединена кухня и, жилая комната путем разборки разделяющей ненесущей кирпичной перегородки, без изменения места размещения кухонной (мокрой) зоны; увеличена площадь жилой комнаты за счет гардероба и коридора путем разборки разделяющих ненесущих кирпичных перегородок. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации г. Бердска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований с учетом представления доказательств, что перепланировка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ год истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, Солнечная, 38-78 истцом самовольно произведена перепланировка, в ходе которой выполнено:

- соединена кухня и, жилая комната путем разбора разделяющей ненесущей кирпичной перегородки, без изменения места размещения кухонной (мокрой) зоны; увеличена площадь жилой комнаты за счет гардероба и коридора путем разбора разделяющих ненесущих кирпичных перегородок.

Согласно заключению ГИП Ассоциации «Лазер-Холдинг», свидетельство № СРО-П-51-5445100834-29122009- 00082 сохранение квартиры истца в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: технические решения, принятые при выполнении перепланировки, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии имеется.

Данное заключение ответчиком не оспорено и признается судом относимым и допустимым доказательством.

Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома не нарушены.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры строительные, и иные санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, и сохранить жилое помещение – квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Зюкова