Гр. дело № 2-23/2025

УИД: 24RS0050-01-2025-000676-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года с. Сухобузимское, Красноярского края

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А.,

при секретаре судебного заседания Алыповой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследующем с уточенным исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право общей долевой собственности истца на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сухобузимского нотариального округа <адрес> ФИО5 Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись регистрации №. Первоначально земельный учсасток принадлежал на праве собственности отцу истца – ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. после его смерти наследниками по закону в равных долях являлись его дети ФИО1 (истец) и сестра истца ФИО6, которая свое право собственности на ? долю земельного участка в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются: муж – ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО3, открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО7 сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены, истец лишена возможности внести данные сведения, поскольку до настоящего времени право собственности на ? долю земельного участка, принадлежавшую ФИО6, в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Кроме того, истец намерена реализовать в полном объеме свое право собственности на ? долю земельного участка, однако в связи с тем, что вторая участница общей долевой собственности ФИО6 умерла, право ни за кем не зарегистрировано, такой возможности ФИО1 не имеет, так как заключить соглашение о разделе общей долевой собственности истца не с кем. Указанные обстоятельства влекут нарушение права собственности истца ФИО1 на земельный участок, в связи с чем, она полагает необходимым обратиться в суд с настоящим иском о выделении доли земельного участка в натуре. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, возможность выделения ? доли земельного участка с кадастровым номером № имеется, в результате выделения доли в натуре образуется земельный участок площадью 500 кв.м., что соответствует размеру доли в праве – ?. Доступ ко всему земельному участку в его фактических границах, а также доступ к выделяемой в натуре доли земельного участка обеспечивается через земли общего пользования.

С учетом уточнений просит прекратить право собственности ФИО1 на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить в натуре земельный участок площадью 500 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах границ согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ:

- точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93;

- точна н2 координата Х 675026.16, координата У 145328.90;

- точка н3 координата Х 675008.03, координата У 145336.93;

- точка н4 координата Х 675002.65, координата У 145317.65;

- точка н5 координата Х 675003.55, координата У 145312.49;

- точка н6 координата Х 675008.99, координата У 145309.62;

- точка н7 координата Х 675006.52, координата У 145306.27;

- точка н8 координата Х 675010.57, координата У 145302.43;

- точка н9 координата Х 675010.25, координата У 145301.94;

- точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93.

Определением Сухобузимского районного суда Красноярского края от 19.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кадастровый инженер ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям исковые требования признают в полном объеме, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно сведениям Сухобузимского ТОА ЗАГС Красноярского края умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Администрации Сухобузимского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие участников процесса, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положениям статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1)

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 35, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ФИО6 (сестра истца) являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли каждая на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН за истцом ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Сведений о регистрации права собственности ФИО6 на ? доли земельного участка не имеется.

ФИО6 (сестра истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным Емельяновским ТОА ЗАГС Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Сухобузимского нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО6 открыто наследственное дело №, наследниками умершей являются супруг – ФИО4, дочь – ФИО2, сын – ФИО3 Никто из указанных наследников к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался. В состав наследственного имущества вошла ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сухобузимским ТОА ЗАГС Красноярского края.

Согласно сведениям нотариуса Сухобузимского нотариального округа ФИО7 наследственное дело после умершего ФИО4 не открывалось, с заявлением л принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

Обращаясь с исковым заявлением ФИО1 указала, что намерена реализовать в полном объеме свое право собственности на ? доли земельного участка, однако, в связи с тем, что второй собственник ? доли земельного участка ФИО6 умерла, в наследство после ее смерти никто не вступал, право собственности на ? доли ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец лишена права заключить соглашение о разделе общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства влекут нарушение прав собственности истца ФИО1, и лишает ее права в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО9, установлено, что выделение ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в натуре возможно по следующим координатам: - точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93; - точна н2 координата Х 675026.16, координата У 145328.90; - точка н3 координата Х 675008.03, координата У 145336.93; - точка н4 координата Х 675002.65, координата У 145317.65; - точка н5 координата Х 675003.55, координата У 145312.49; - точка н6 координата Х 675008.99, координата У 145309.62; - точка н7 координата Х 675006.52, координата У 145306.27; - точка н8 координата Х 675010.57, координата У 145302.43; - точка н9 координата Х 675010.25, координата У 145301.94; - точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93, общая площадь выделенного земельного участка составит 500 кв.м., доступ к земельному участку возможно обеспечить через земли общего пользования.

Таким образом, судом установлено, что препятствий для выделения ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, не имеется.

При рассмотрении дела по существу возражений относительно заявленных требований от участников процесса не поступало, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, исковые требования письменными заявлениями признали. Выделение земельного участка в натуре не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:35:0460118:77, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Выделить в натуре земельный участок площадью 500 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, с координатами:

- точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93;

- точна н2 координата Х 675026.16, координата У 145328.90;

- точка н3 координата Х 675008.03, координата У 145336.93;

- точка н4 координата Х 675002.65, координата У 145317.65;

- точка н5 координата Х 675003.55, координата У 145312.49;

- точка н6 координата Х 675008.99, координата У 145309.62;

- точка н7 координата Х 675006.52, координата У 145306.27;

- точка н8 координата Х 675010.57, координата У 145302.43;

- точка н9 координата Х 675010.25, координата У 145301.94;

- точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> с координатами:

- точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93;

- точна н2 координата Х 675026.16, координата У 145328.90;

- точка н3 координата Х 675008.03, координата У 145336.93;

- точка н4 координата Х 675002.65, координата У 145317.65;

- точка н5 координата Х 675003.55, координата У 145312.49;

- точка н6 координата Х 675008.99, координата У 145309.62;

- точка н7 координата Х 675006.52, координата У 145306.27;

- точка н8 координата Х 675010.57, координата У 145302.43;

- точка н9 координата Х 675010.25, координата У 145301.94;

- точка н1 координата Х 675013.88, координата У 145298.93.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено - 24 апреля 2025 года.