копия
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи ФИО4,
с участием представителя истца: ФИО5,
представителя ответчика: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности у истца на спорную квартиру возникло на основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от 06.03.20023 г. по гражданскому делу №, которым разделено совместно нажитое имущество между истцом и ответчиком. Квартира по адресу: <адрес>, №, <адрес> перешла по решению суда в единоличную собственность истца. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в указанной квартире не проживает, однако добровольно не снялся с регистрационного учета. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 42-43).
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 20) в судебном заседании исковые требований поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 44-45), представил возражения на иск (л.д. 26).
Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 34-35) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, поскольку ответчик намерен улучшить свои жилищные условия и ему необходима регистрация. Если он будет зарегистрирован в своей квартире, это помешает ему продаже. Считает, что регистрация никак не мешает истцу, поскольку у ответчика доступа в квартиру нет.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № по <адрес> МВД России по <адрес> представителя своего в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 41), возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от 06.03.20023 г. по гражданскому делу №, которым разделено совместно нажитое имущество между истцом и ответчиком принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 11-17). Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> перешла по решению суда в единоличную собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является бывшим супругом истца, в указанной квартире ответчик не проживает, однако добровольно не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.
Доводы представителя ответчика о том, что регистрация никак не мешает истцу, поскольку у ответчика доступа в квартиру нет, суд считает несостоятельными.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
Судья
УИД 63RS0№-86
Подлинный документ подшит в гражданском деле № (№) в Автозаводском районном суде <адрес>