РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Кержнер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-005502-53 (производство № 2-361/2025) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ... года рождения, проживают и зарегистрированы в установленном законом порядке в квартире по адресу ..... ФИО2 является нанимателем квартиры, 15.08.2017 г. Между ею и Администрацией городского округа Тольятти заключен договор социального найма жилого помещения. Истец полностью отремонтировала квартиру, оплатила все долги по квартплате по коммунальным платежам, содержит квартиру в порядке и оплачивает все расходы. Ответчик ФИО3 в квартире никогда не проживал. Долгие годы он проживает со своей семьей по адресу ..... Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ..... Ответчик ФИО3 подал возражение на исковое заявление, в котором указывает, что имеет конфликт с истцом. ФИО2 скрывала информацию о наличие долгов по коммунальным платежам, с ответчика взыскали задолженность по коммунальным платежам. Ответчик не подавал исковое заявление о вселении и устранение препятствия пользования спорным жилым помещением, так как не хотел портить отношения с дочерью. Ответчик подал ходатайство об отложении судебного разбирательства, так как находится в местах лишения свободы до ....

Заседание проводилось с использованием средств ВКС с .....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в содержании жилого помещения не участвовал, алименты не платил, за учебу не платил. Все коммунальные услуги она оплачивает сама. Лицевые счета оформлены на нее, только лицевой счет ООО «ЭкоСтройРесурс» оформлен на ответчика. Она уже погасила дол по эелектроэнергии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в квартире не проживал долгов время, коммунальные услуги, содержание не оплачивал. Взыскание происходило принудительно в связи с возбужденным исполнительным производством о взыскании задолженности по коммунальным платежам. У ответчика есть жилое помещение в собственности, где он несет бремя содержания. Истец выплатила долги по коммунальным платежам, в том числе, в размере около 370 000 рублей в адрес ЕРЦ г. Тольятти. В жилом помещении истцом за собственные средства сделан ремонт.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск. Пояснил, что с его пенсии производились выплаты в счет погашения задолженности по исполнительному производству по спорному жилому помещению. У него есть в собственности доля в ином жилом помещении по адресу: ...., где он несет бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей. В данном жилом помещении проживает с 2006 года. В суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, об обязании выдать ключи не подавал, не хотел портить отношения с дочерью. Кроме того, решением суда был произведен раздел лицевых счетов в спорном жилом помещении. Он действительно не проживал в спорном жилом помещении, но из-за отношений с истцом.

Третье лицо в суд не явилось, будучи извещенным надлежащим образом и своевременно о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .....

15.08.2017 года между истцом и администрацией г.о. Тольятти заключен договор социального найма жилого помещения ...к-2017.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом при рассмотрении дела установлены обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 22.12.1995 года.

В жилом помещении не проживает, длительное время, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

У ответчика имеется в собственности доля в праве на жилое помещение по адресу: .....

Согласно акту проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ..., по адресу: ....190, ФИО3 в жилом помещении не проживал. С 2022 года в квартире проживает истец с дочерью.

Данный акт составлен и подписан кленами комиссии ФИО5, ФИО6, ФИО7 Пояснения в акте даны ФИО8 (....), ФИО9 (....).

В материалы дела представлены документы, подтверждающие погашение задолженности истцом перед ООО «ДЖКХ» в размере 370000 рублей, справку, что задолженности перед ООО «ДЖКХ» у истца нет, документы, подтверждающие.

Как пояснила истец, в настоящее время она продолжает погашать задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

Также истцом в материалы дела представлены документы подтверждающие, что она поменяла в квартире окна и двери.

В течение длительного времени ответчик не проявлял интереса к спорному жилому помещению, при этом, не отрицал, что по месту нахождения его собственности по адресу: ...., коммунальные услуги оплачивал, нес бремя содержания.

Ответчиком доказательства содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных платежей не представлены. Оплата ответчиком задолженности путем отчислений с пенсии ответчика проводилась только в рамках принудительного исполнения.

Истец не препятствовала доступу ответчика в жилое помещению, иного суду не представлено, также как и доказательств того факта, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер.

С исковыми требованиями о вселении, выдаче дубликатов ключей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением истец в суд не обращался.

Таким образом, фактическое непроживание ответчика в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по спорному жилому помещению, и являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (... года рождения) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять ФИО3 (... года рождения), с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья Е.П. Тютина