К делу №
УИД – №-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июня 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд гор. Краснодара в составе:
председательствующего Пасленовой Д.О.,
секретаря судебного заседания ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскания денежных средств за пользование имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскания денежных средств за пользование имуществом.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, отсрочкой оплаты по данному договору до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполнил, денежные средства по договору не оплатил. В связи с этим подан настоящий иск.
ФИО2 просит суд расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, с кадастровым номером 23:43:0207034:166. Взыскать с ФИО3 неустойку за пользование объектом недвижимости в размере 50 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 присутствовал, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421, ст. 422 ГК РФ).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, отсрочкой оплаты по данному договору до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик до настоящего времени свои обязательства не выполнил, денежные средства по договору купли-продажи нежилого помещения не оплатил.
Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, с требованием о расторжении договора купли-продажи и выплате неустойки.
В судебном заседании ответчик полностью признал исковые требования.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая признание иска ответчиком, суд исходит из того, что оно закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.
Предусмотренное право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскания денежных средств за пользование имуществом - удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения расположенного по адресу: г. Краснодар, , кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неустойки за пользование объектом недвижимости в размере 50 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: