Дело № 2-379/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 31 мая 2023 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <Адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками указанной квартиры, ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО3 признал исковые требования.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО5, <Дата> г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, каждый собственник по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Соглашение об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).
В данном случае порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг судом определяется с учетом количества собственников жилого помещения.
Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ суд определяет размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как – 3/8 доли ФИО2 (с учетом несовершеннолетнего сына Антона), 3/8 доли ФИО3 (с учетом несовершеннолетнего сына Антона), ? доли – ФИО4
Следовательно исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что исполнителями (поставщиками) услуг по содержанию и текущему ремонту является МУП «Онежская УК», по отоплению – АО «Онега-Энергия», по водоснабжению - ООО «Онега-Водоканал», по обращению с ТКО - ООО «ЭкоИнтегратор», по электроэнергии - ООО «ТГК-2 Энергосбыт», по уплате взносов на капитальный ремонт - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», которые наделены полномочиями по выдаче собственникам жилого помещения отдельных платежных документов, поскольку последние имеют право и обязанность самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, путем оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельным платежным документам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить размер начислений в оплате жилищных и коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>: в следующих долях: 3/8 доли для ФИО2 <Дата> г.р. (<Адрес>), 3/8 доля для ФИО3, <Дата> г.р. (<Адрес>), ? доля за ФИО4, <Дата> г.р.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Онега-Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», акционерное общество «Онега-Энергия», муниципальное предприятие «Онежская управляющая компания» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись С.Ю. Карелина
<Адрес>
<Адрес>