77RS0018-02-2022-003293-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мехтиевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3109/21 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования комнатами №11, 12 расположенными в 11-комнатной коммунальной квартире по адресу: <...>, пом. III находится в собственности города Москвы. В указанной квартире по указанному адресу проживали и имели регистрацию по месту постоянного проживания ФИО1, ФИО2

Распоряжением Департамента № 20453 от 20.05.2021 ФИО1, ФИО2, ранее состоящим на жилищном учете, в порядке улучшения жилищных условий по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 50 кв.м, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м по адресу: <...> с условием освобождения ранее занимаемого жилого помещения.

Во исполнение названного распоряжения ФИО2 снялась с регистрационного учета по адресу спорных комнат и с 28.06.2021 зарегистрирована по новому адресу. Также в ходе осмотра спорных комнат сотрудниками Департамента установлено, что комнаты фактически освобождены. Между тем, ответчик ФИО1 своих обязательств по снятию с регистрационного учета по адресу спорных комнат и постановкой на регистрационный учет по месту постоянного проживания по новому адресу не исполнил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии лиц, извещенных судом надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Спорные жилые помещения представляют собой комнату № 11,12 (по внутренней нумерации комнаты № 103, 104), расположенные в 11-комнатной коммунальной квартире по адресу: <...>, пом. III, принадлежащие на праве собственности городу Москве.

В названных комнатах, находящихся в собственности города Москвы, проживали и имели регистрацию по месту постоянного проживания ФИО1 и ФИО2

Как следует из единого жилищного документа (л.д.28-29 – копия), в жилом помещении в виде квартиры жилой площадью 311,20 кв. м по адресу: г. Москва, <...>, пом. III до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО1, что препятствует учету названной квартиры в ресурсе свободной площади города Москвы.

В ходе осмотра спорного жилого помещения, произведенного сотрудниками ДГИ г. Москвы от 21.12.2021 года установлено, что признаков проживания в жилом помещении граждан не выявлено.

Данные обстоятельства подтверждают, что ответчик длительное время по месту своего жительства отсутствует и не проживает. Учитывая изложенное, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года№ 713» предусмотрено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» предусмотрено, что «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей».

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как усматривается из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оценив указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку требования основаны на законе, ответчик фактически на данной площади длительное время не проживает, в связи с чем, утратил право пользования в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) утратившим право пользования комнатами № 11, 12, расположенными в 11-комнатной коммунальной квартире, по адресу: г. Москва, <...>, пом. III.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Москва, <...>, пом. III.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 августа 2022 года

Судья: Самороковская Н.В.