Решение по делу № 2-7460/2024 от 28.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ... между ФИО1 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется передать во временное пользование арендатору имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу:: Российская Федерация, ...; в свою очередь, арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату, обеспечить сохранность имущества и жилого помещения.

Согласно п. 2.2.2 договора, арендатор обязан обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в надлежащем санитарном состоянии, нести материальную ответственность в случае ущерба, соблюдать чистоту.

Согласно п. 4.3 договора в случае причинения материального ущерба имуществу: арендодателя и/или общедомовому имуществу, арендатор полностью возмещает причиненный ущерба арендодателю.

В соответствии с п. 3.1 договора по соглашению сторон, договором устанавливается арендная плата за проживание 25000 рублей в месяц. Оплата аренды производится 16 числа каждого месяца.

Арендатором не выполнялись обязанность по уплате арендной платы за период с ... по ..., в результате чего образовалась задолженность в размере 25000 рублей.

... между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО6 был заключен договор ... об оказании услуг по экспертизе для проведения оценки и определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ..., муниципальный район Нижнекамский, .... Согласно проведенной оценке стоимость восстановительного ремонта составила 82848 рублей.

Арендодателем была направлена претензия в адрес Арендатора с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Арендатор на претензию не ответил, изложенных в ней требований не удовлетворил.

... между ФИО1 и ИП ФИО7 был заключен договор на оказанию юридических услуг ..., согласно которому ИП ФИО7 обязуется составить и направить претензию в адрес ответчика, составить и направить исковое заявление в Нижнекамский городской суд, представлять интересы ФИО1 в суде общей юрисдикции, а также выполнять иные действия по взысканию задолженности с ФИО5

Истец просит взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность в размере 136848 рублей, из которых: 82848 рублей – реальный ущерб, 25000 рублей – задолженность по арендной плате, 15000 рублей – стоимость оказания юридических услуг, 14000 рублей – стоимость оказания услуг по проведению экспертизы; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3937 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании истец выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено следующее.

... между ФИО1 (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: .... Квартира принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права ....

По соглашению сторон договором устанавливается арендная плата за проживание – 25000 рублей в месяц.

Согласно акту передачи квартиры и имущества к договору найма от ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и ключи от квартиры, а также имущество, указанное в п. 2 данного акта истцом были переданы ответчику.

Согласно п. 2.2.2 договора аренды, арендатор обязан обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в надлежащем санитарном состоянии, нести материальную ответственность в случае ущерба, соблюдать чистоту.

Согласно п. 4.3 договора аренды в случае причинения материального ущерба имуществу: арендодателя и/или общедомовому имуществу, арендатор полностью возмещает причиненный ущерба арендодателю.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды по соглашению сторон, договором устанавливается арендная плата за проживание 25000 рублей в месяц. Оплата аренды производится 16 числа каждого месяца.

Арендатор не выполнил обязанность по обеспечению сохранности имущества и жилого помещения, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от УУП Управления МВД России по ..., из которого усматривается, что ... в дежурную часть УМВД России по ... поступило сообщение о том, что ... – 20, заявитель сдавала квартиру, пришла проверить, квартира вся разгромлена, стены испорчены, разбит телевизор, сломан холодильник. Квартирант на связь не выходит.

Согласно экспертному заключению ... от ... стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ...- составляет 82848 рублей.

Расходы по проведению экспертизы составили 13000 рублей.

Сведений об оплате задолженности ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца. С ответчика в пользу истца подлежат ущерб, причиненный имуществу истца в сумме 82848 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 13000 рублей.

Также ответчиком (арендатором) не выполнялись обязанность по уплате арендной платы за период с ... по ..., в результате чего образовалась задолженность в размере 25000 рублей. Сведений об уплате указанной задолженности ответчиком суду не представлено. Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в сумме 25000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами.

... между ФИО1 и ИП ФИО7 заключен договор на оказание юридических услуг ..., согласно условиям которого ИП ФИО7 обязуется составить и направить претензию в адрес ответчика, составить и направить исковое заявление в Нижнекамский городской суд, представлять интересы ФИО1 в суде общей юрисдикции, а также выполнять иные действия по взысканию задолженности с ФИО5

Из дела усматривается, что интересы ФИО1 ИП ФИО7 в ходе рассмотрения дела не представлял.

При определении разумного предела расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание объем и сложность выполненной представителем работы по делу, затраченное время на подготовку материалов, продолжительность рассмотрения гражданского дела, и считает необходимыми с учетом разумности взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3937 рублей, почтовые расходы в сумме 795 рублей 60 копеек.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии 8022 ...) в пользу ФИО2, ... года рождения, уроженки ... Республики Татарстан (паспорт серии 9218 ...) в возмещение ущерба 82848 рублей, задолженность по оплате арендной платы в сумме 25000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей, расходы по проведению экспертизы в сумме 13000 рублей, почтовые расходы в сумме 795 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3937 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....