УИД 22RS0069-01-2023-000782-60

Дело № 2-1275/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Энтус Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - /// в полном размере внесения ответчиками платы за фактически потребленные коммунальные услуги и обслуживание жилья, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в /// с ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - ///. В данном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО4 С., ФИО4, истец по настоящему адресу не проживает. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, поскольку не являются собственниками данного помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что /// в /// принадлежит на праве общей долевой собственности ей и супругу ФИО5 по <данные изъяты> доли каждому. В данной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 и их несовершеннолетние дети, которые были вселены на безвозмездной основе. Она и супруг в квартире не проживают. Ответчики не производят оплату за фактически потребленные коммунальные услуги и обслуживание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность. Полагает, что поскольку в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, именно они должны производить оплату коммунальных услуг в полном объеме, просит обязать управляющую компанию открыть ответчикам отдельный лицевой счет.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что с заявлением о разделении лицевого счета на /// ФИО1 не обращалась.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3,7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 27,29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5 являются сособственниками /// по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4

На данную квартиру открыт финансовый лицевой счет ... на истца ФИО1, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Как следует из пояснений истца, сособственники жилого помещения - она и супруг вселили в квартиру на безвозмездной основе ФИО2, ФИО3 и трёх их несовершеннолетних детей.

Соглашения об уплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками ФИО2, ФИО3 не заключалось, что стороны не оспаривали.

Поскольку ответчики вселены и проживают в данной квартире на безвозмездной основе, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками и ответчиками ФИО2, ФИО3 не заключалось, понуждение к заключению такого соглашения в судебном порядке законодательством не предусмотрено, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия ответчиков в полном объеме в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ///.

Учитывая, что только сособственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обязанности заключить с ответчиками ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» (ОГРН ...) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья Ю.Н. Энтус