77RS0018-02-2022-012823-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдина И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6566/22 по иску ТСН «На Загорского» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире и по машиноместам за период с 01.01.2019 г. по 01.08.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 11.07.2022 в размере сумма

В обосновании исковых требований, указал, что ответчик является собственником жилого помещения №32 расположенного по адресу: адрес, а также двух машиномест № 117,118.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, истец обратился с данным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 32, и двум машиноместам № 117, № 118 в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства: ответчик является собственником квартиры № 32, а так же двух машиномест № 117, № 118, расположенных по адресу: адрес. что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из предоставленного истцом расчета, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире и по машиноместам за период с 01.01.2019 г. по 01.08.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 11.07.2022 в размере сумма

Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола № 23 общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 26.02.2015 г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность своевременно оплачивать расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию возложена на ответчика, как собственника квартиры в соответствии с вышеуказанными нормами права.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается, сведениями о начислении, карточками расчета задолженности, расчетом пени.

Расчет задолженности и пени истца не опровергнут ответчиком. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком контр. расчет не представлен.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Также согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ТСН «На Загорского» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

СудьяЮдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2023 г.