Решение по делу № 2-5943/2023 от 13.11.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-5943/2023

УИД 55RS0001-01-2023-005554-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 13 ноября 2023 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Трифоновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, она является ее единоличным собственником. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, МИФНС РФ № по <адрес>, ООО «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>, ПАО «<данные изъяты>», ТУ <данные изъяты> по <адрес>, УМВД России по <адрес>, УМВД России по <адрес>, УФССП России по <адрес>, ФССП России, ФИО8 о признании торгов недействительными в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник жилого помещения, ФИО2, зарегистрирован и до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>. Также по данному адресу зарегистрированы члены его семьи – жена ФИО4, сын ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета. Ответчики не являются членами семьи истца, в добровольном порядке прекратить регистрационный учет и выселиться не желают, что препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права как собственника жилого помещения. Сохранение регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, является существенным нарушением прав истца как собственника жилого помещения. Ответчики бремя содержания указанного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, договор найма, безвозмездного пользования, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и собственником ФИО1 отсутствует. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ «<данные изъяты>» накопилась задолженность по оплате коммунальных (эксплуатационных) услуг, коммунальных услуг в размере 40 718,15 рублей. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями не известна. Истцу пояснили, что такие сведения могут быть предоставлены только по запросу суда. Задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 10 675,96 рублей, которая оплачена истцом. На основании изложенного просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что все подробно изложено в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Также согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

Указанное также подтверждается материалами регистрационного дела (л.д.46-160).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики (л.д.44-45).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, МИФНС РФ № по <адрес>, ООО «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>, ПАО «<данные изъяты>», ТУ <данные изъяты> по <адрес>, УМВД России по <адрес>, УМВД России по <адрес>, УФССП России по <адрес>, ФССП России, ФИО8 о признании торгов недействительными в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ПАО «<данные изъяты>» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, требования ПАО «<данные изъяты>» удовлетворены, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «<данные изъяты>» и ФИО2 расторгнут, с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 486756,66 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 24% годовых с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу в размере, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 356 193,65 рублей, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисляемую на сумму остатка основного долга в размере 1 356 193,65 рублей за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в законную силу, расходы по оплате госпошлины в размере 21 633,78 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 970 000 рублей.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из справки ТУ Росимущества по <адрес>, покупателем ФИО1 полностью оплачена цена имущества по протоколу № о результатах торгов по продаже на электронном аукционе арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 445 000 рублей (л.д.141).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в контексте ст. 31 ЖК РФ не являются, в жилом помещении не проживают, своих вещей не хранит, общего хозяйства не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

При этом факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС № – удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в равных долях в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>