Дело № 2-251/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 21.06.2023
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бушуевой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы ФИО1 дело по иску к Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., инвентарный №-А, кадастровый №, расположенную в двухквартирном доме, по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном доме, ранее принадлежала колхозу им. В.И. Ленина, затем СПК «Ленинское», в настоящее время не существующему.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. Ленина без правоустанавливающих документов ей в связи с тем. что она работала диспетчером и бухгалтером была предоставлена квартира в <адрес> <адрес> <адрес> по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала на праве собственности СПК «Ленинское», который был ликвидирован. Согласно паспорту серии 5200 №, выданному на имя истца ФИО1 Называевским ГОВД <адрес>, истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
С момента регистрации и до настоящего времени она проживает в данной квартире, осуществляет текущий и капитальный ремонт, поддерживает в полностью пригодном для проживания состоянии. За время проживания она затратила значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивала коммунальные платежи. Другого жилья у нее не имеется, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник более 15 лет.Квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, заслушав показания истца, свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.. показал суду, что истца ФИО1 знает давно, проживает с ней по соседству. Истец постоянно проживает в этой квартире с конца 1980- х годов. Претензий по квартире к ней никто не предъявлял.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К.1 показал суду, что знает истца давно, она постоянно проживает в квартире с 1985-1986 года.Претензий по квартире к истице никто не предъявлял.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании изучен технический паспорт жилого помещения (л.д.9), в соответствии с которым, собственник <адрес> по <адрес> в <адрес> не установлен. Спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер № с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет 53,2 кв.м, жилая - 35,2 кв.м. Квартира состоит из трех комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района и в реестре имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д.14).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципального имущества не состоит (л.д.13). В соответствии со справкой Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 1986 года постоянно и непрерывно (л.д.12).
На квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.
На основании выписки из похозяйственной книги Лорис-Меликовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (бывшее СПК «Ленинское») проживает ФИО1 с дочерью - ФИО2 и внучкой ФИО3, вид имущества: квартира бывшего СПК «Ленинское» (л.д.11).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть не менее 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> <адрес> <адрес> и имеет право на оформление ее в свою собственность в порядке приобретательной давности.
Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2023.
Председательствующий В.А. Шумилина