УИД: 77RS0011-02-2024-000404-46

№ 2-888/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания специалистом ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-888/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт с июля 2015 по апрель 2022 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, площадью 181,1 м2. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере сумма Судебный приказ от 16 марта 2023 года о взыскании с ответчика задолженности за спорный период был отменен, в связи с чем последовало обращение в суд. Кроме того, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против исковых требований возражал в полном объеме, ссылаясь на то, что на основании вступившего в законную силу решения суда с 2013 года не является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, пом. 1/П, однако в связи с наличием обременений на указанное имущество не может внести соответствующие изменения в запись ЕГРН. Таким образом, не являясь собственником нежилого помещения, ответчик не несет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке лиц.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании судом установлено, что согласно выписке ЕГРН ФИО2 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, площадью 181,1 м2, расположенного по адресу: адрес, пом. 1/П, на указанное нежилое помещение наложен арест на основании определения Басманного районного суда г. Москвы от 09.06.2012 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Басманного районного суда г. Москвы от 08 октября 2012 года, вступившим в законную силу 26 апреля 2013 года, признано отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое помещение в многоквартирном доме, площадью 181,1 м2, расположенного по адресу: адрес (комнаты 6, 7А), этаж подвальный.

Как следует из представленных в материалах дела уведомлений Отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве, новые собственники нежилого помещения в период с 2021 по 2023 обращались с заявлением о внесении записи в ЕГРН об исключении ФИО2 и внесении новых владельцев, однако Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлена государственная регистрация в отношении помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, пом. 1/П, в связи с имеющимися действующими обременениями на объект недвижимости.

Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку установлено, что ответчик в спорный период не являлся собственником нежилого помещения по адресу: адрес, пом. 1/П, при таких обстоятельствах правовых оснований для возложения на ответчика обязательств по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт за спорный период не имеется.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказано, также не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании расходов по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.01.2025 г.