Дело №

УИД-№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Гайны 23 июля 2025 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Исаевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Гайны гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> Яр Гайнского муниципального округа <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью, он является нанимателем. Также в этой квартире зарегистрирован его сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сын по указанному адресу не проживает более 10 лет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в ремонте и содержании дома не принимает. Его фактическое местонахождения ему неизвестно, дважды он подавал сына в розыск, но на связь сын не выходит. В связи с тем, что связи с сыном нет, он не может принять участие в программе переселения.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы поддержал и пояснил, что он проживает в указанной квартире с 1986 года на основании договора социального найма, кроме него в договоре были указаны его дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дочери снялись с регистрационного учета и проживают отдельно. Сын зарегистрирован в этой квартире, однако фактически со своего 18-летия в квартире не проживает. В последний раз он был дома около 5 лет назад, после того как он в очередной раз подавал сына в розыск, побыв дома два дня, сын снова уехал и просил больше его не искать, после этого никакой связи с сыном нет, он не звонит, не пишет. Где он может находиться, истцу не известно, постоянного места жительства и места работы сын не имеет, ездит по стране. В настоящий момент поселок <адрес> закрывают, жителей поселка включили в программу переселения. В связи с тем, что сын зарегистрирован в квартире, без его участия он (истец) как наниматель жилого помещения не может совершить сделку по приобретению жилья по переселению. Если сын приедет, он зарегистрирует его по новому месту жительства. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о неполучении адресатом судебной корреспонденции, а риск неблагоприятных последствий возлагается в данном случае на адресат – ФИО3, не получающего почтовые извещения. В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке и вынесения заочного решения, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО8, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Требования к форме заключения договора найма установлены ч. 1 ст. 674 ГК РФ, согласно которой договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения среди которых: наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма № 311а от 29.11.2009 г., заключенного между главой Иванчинского сельского поселения ФИО7 и ФИО1 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, 2-х комнатной квартиры общей площадью 62,0 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, корреспонденцию не получает. Свидетели ФИО6 и ФИО8 подтвердили, что ответчик фактически более 10 лет в <адрес> не проживает, связи с родственниками не поддерживает. Согласно информации ОМВД России по Гайнскому МО ответчик в настоящее время может находиться в <адрес> где он неоднократно привлекался к административной ответственности, сведений о постоянном месте жительства не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

С учетом вышеизложенного, а именно добровольного отказа ФИО3 от прав на жилое помещение ввиду выезда из него и длительного непроживания, отсутствия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст., ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край Гайнский муниципальный округ <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Пермский край Гайнский муниципальный округ <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись. Копия Е.Н. Зубова

Решение изготовлено 28.07.2025 г.